超4960000㎡!打造“科创服务城”!下沙这个地方启动新一轮规划!
2020-07-27 14:26:09 分类: 今日聚焦 来源: 881 阅读


文丨李十三


腾笼换鸟这个词,说了很久了。


在下沙和大江东合并成钱塘新区后,下沙的“工业”终于有了新去处——大江东,而随之而来的,是下沙的更新换代。


从最近的工业工地出让情况也可以看出,下沙的产业正朝着“高新”行业发展。


NO.1丨壹


近日,关于“更新”,钱塘新区又出来一个重磅新闻!-下沙-开发区单元将启动新一轮的规划!


开发区单元东至绕城高速,南至12号大街,西至1号大街,北至2号大街,规划面积4960000㎡!目前已启动详规招标。


▲ 开发区单元位置范围示意


开发区单元用地已基本开发完成,是杭州经济技术开发区最早启动区块,但是早期入园企业门槛不高,部分企业附加值低、技术含量低、能耗高、高排放量高。


且用地集约节约利用不足,地均产值不高。配套服务设施设施有待完善,生产性服务业发展滞后欠缺。


这也是目前开发区单元的痛病,而要改变这一局面,必须要有足够的魄力、行动力。


这一次,即将启动的新一轮规划编制,正是要打破原有局面。


根据招标内容,开发区单元的功能定位和发展目标将得到重新研判,区域内的用地空间也将进一步优化。


▲ 开发区单元规划技术要求


其中,规划单元内的华春化纤等企业已启动有机更新工作,待华春化纤搬迁后,该地块也将分成4宗土地进行出让(3宗宅地,1宗商住用地)。


▲ 开发区单元(华春化纤)位置范围示意


▲ 开发区单元待出让土地示意图


从现有信息来看,华春化纤的搬迁和土地编制出让,是开发区单元重新规划的“先行者”。


而从土地出让的信息来看,一个全新的商住综合体,或将在此诞生


这,也是开发区单元有机更新路上的一大步。


NO.2丨贰


说到有机更新,去年(2019年),位于下沙北部的“医药港小镇”就出了一个全新的规划。


▲ 医药港小镇规划效果图


目前,小镇的发展正朝着预想的方向发展。如,小镇南部的“集中居住区”,即将出让2宗宅地


▲ 医药港小镇单元分布图


▲ 医药港小镇待出让土地分布图


钱塘新区的规划,可以说是走在了时代的前沿,从效果图中就可以感受到现代化“城市核心”的调性。


▲ 医药港小镇规划效果图


所以,对于这次开发区单元的规划,小编也是充满了期待。


你期待吗?


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总编 | 文武    本次编辑 | 李 十 三


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