龙湖融信·天琅:杭州第7座天街落子江南岸,亚奥洋房再添一把火
2020-07-24 16:41:43 分类: 今日聚焦 来源: 3661 阅读

5月底,滨康综合体地块成功出让,江南岸第2座天街尘埃落定。地块新房精装限价5.15万/㎡,拉升杭州钱塘江南岸限价首次冲破5万/㎡大关。就随其后,江南岸甚至杭州又将产生怎样的“蝴蝶效应”?

滨康综合体地块鸟瞰实景图 图片来源于百度

NO.1丨壹

论地段,滨康综合体地块位于滨江区西兴路东侧、滨安路南侧、滨康路北侧、风情大道西侧,天生就嵌在了滨江的核心区。尤其还是1号线和5号线的双地铁上盖TOD,地块条件十分突出。

图片来源于网络

在开发要求上,至少一幢建筑高度不小于218米,配建建筑面积约3.5万方㎡的酒店,需引进五星及以上酒店运营品牌,规格高;配建建筑面积约5万方㎡的购物中心,还不允许分割转让。一时间,让不少开发商“知难而退”。

地块开发的严苛要求,十分考验开发商的实力。加上约36.02万方巨无霸级别的体量、10%用于配建公租房等诸多限制要求,直接刷掉了一众小开发商。

不出所料,地块花落龙湖,结合龙湖的综合体开发经验,细品一番,其实颇有看点。

NO.2丨贰

几乎同时,龙湖官宣印证了外界猜想,滨康综合体地块将建起滨江的第2座龙湖天街,业界不禁惊呼:杭州的第7座天街,来了!

地块怎么开发,龙湖的思路很清晰:限低,还有酒店“硬指标”,那么造一座江南岸的新地标;是天生的双地铁上盖TOD,那就把自己的“商业王牌”天街搬过来好了。

滨江天街效果图 图片来源于网络

龙湖打出“建筑高度+酒店+商业”王炸,,又联系到4月初龙湖的双项目落子江南岸,又“大手笔加码”,城市深耕的姿态可谓实至名归。

沿着5号线向东,找到通惠中路站直线距离约200米的龙湖融信·天琅,源出天字系,如今又有天街的燃爆级利好加持,实实在在又添一把火!

就通达性,天琅到天街十分便利:从天琅出发,走到5号线,仅5个站就能到达,或者自驾由通惠中路,驶上”金城路,一路向西,哼着歌,15min,唱完了三两首,就能到天街撒欢;

图片来源于百度地图

其次,“换乘之王”5号线,其实是一条超级价值轴:串联了均价约7万+的望江新城、首破约5万+的滨江核心区,也疾速贯通了天琅所在双铁新城的“价格洼地”,未来潜力期。

所以,天琅的忠实客户,有来自大城西的资深洋房买手,也有近在滨江的IT精英……几乎遍布全城,迅速吸引青睐目光。

NO.3丨叁

其实,亚奥洋房之所以“未开先火”,在于稀缺,因为地铁口,还是7层真洋房,更自带不俗产品力。

洋房嘛,颜值在线很重要:天琅的大开窗玻璃外立面,现代雅致风格、约2/5窗墙比,焕发出让人眼前一亮的观感,目测能直接登上区域选美“种子选手”。

项目效果图

而且,洋房必须“住得舒服”:以天琅建面约125㎡洋房为例:设计出经典四叶草格局,无走道设计,空间浪费少,很受自住买家的欢迎。动静分区的妙处在于,爸爸在书房敲代码,女儿在客厅玩乐高,妈妈在U型厨房烹饪美食,亲密相伴,温情常驻。

整体层高做到了约3.15米,比市面标准多了5cm,看似微不足道,实际上带来高阔自由的空间享受;面宽做到了约11.1m三开间,气场十足;约7.2米双开间的瞰景阳台,俯瞰一整个园子的迷人景致,让更多人找到浪漫有优雅。

125㎡户型装修示意图

据悉,龙湖融信·天琅建面约98-125㎡展示样板间现已公开,诚邀亲临品鉴。

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