50亿,还是融创!钱塘新区“新地标”,云帆社区来了!
2020-06-29 15:35:33 分类: 今日聚焦 来源: 493 阅读


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6月29日,万众期待的“未来社区”——云帆社区一期商住地块上市交易。


最终,由融创地产斥资50.19亿元成功拿下该宗地块,溢价25.8%。



融创,目前在钱塘新区已有2个项目,东沙湖边的融创城,金沙湖边的望金沙。


现在,钱塘新区首个未来社区也被他拿下,新式“人居”+融创,未来可期!


据了解,钱塘新区云帆社区总投资约106.9亿元



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云帆社区一期商住地块,东至规划道路,南至艮山东路东延线,西至规划道路,北至规划道路。用途为住宅兼商业服务业设施用地。


云帆社区地块示意图


云帆社区地块规划指标


地块出让面积192173㎡,总建筑面积高达53.16万㎡。


另外,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡


也就是说,从这块地开始,大江东的精装限价将提升至19300元/㎡。


云帆社区地块航拍图


关于未来社区,还有一点常被拿来说道,那就是他的预售证核发时间:2021年1月1日之后。


算一下时间,从拿地到可以核发预售证,中间有5个月时间。5个月是什么概念?举个例子,同样在大江东的阳光城兴耀花漾里,在今年的1月初拿地,6月初首开,期间刚好也是5个月。


或许,中间因为疫情和春节耽搁了点时间,但是5个月时间,似乎也是一个楼盘正常所需时间。


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关于云帆社区,从上面的地块示意图中,我们可以知道,那将是一个“地铁上盖”,而在大江东,目前地铁上盖也仅东沙湖核心的融创和龙湖。


地铁7号线,塘新线站,这是云帆社区所处的地铁站,而在此之前,塘新线站刚刚公示过工程方案。


现在来看,这4个地铁站出入口,恰好就是在被塘新线和横一线分割成4宗的云帆社区上,东南西北1块1个出入口。


地铁7号线塘新线站工程方案示意图


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关于云帆社区的未来,还存有很多的幻想,毕竟目前在省内并没有一个可以参考的样本。


但是未来社区,已经被灌注了非常多的“生活理念”,令人憧憬。


云帆社区紧依中央水景公园和钱塘新区商务中心,将打造融景于城、人与自然和谐共生的情境


云帆社区效果图


与普通涉宅用地不同的是,云帆社区一期地块需建设包括”双创空间、邻里中心、社区文化馆、幸福学堂、共享图书馆、养老中心、健身馆、一站式服务中心“等内容,规模不少于35000㎡。


这也正符合了未来社区的九大场景“邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景”设计理念。


图片来源网络


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理念需要具象化,对于文字,大多数人其实并不感冒,所以“规划图”这个时候就可以起到很好的传播作用。然而这非常考验未来社区的设计规划者。


关于钱塘新区首个未来社区的“操刀者”,在去年7月的《杭州钱塘新区云帆社区城市设计方案征集》中,扎哈·哈迪德有限公司、新加坡CPG咨询私人有限公司、浙江大学建筑设计研究院有限公司、中铁城市规划设计研究院有限公司、浙江省建筑设计研究院等五家设计单位入围。


最终,由扎哈团队脱颖而出,操刀云帆社区城市设计!


不在业内的人,可能不太熟悉这个团队,但是他们的产品,想必你一定听说过——北京大兴机场,北京望京SOHO。


北京大兴机场


北京望京SOHO


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一个优秀的理念,需要一个实力强悍的设计团队来具象化;而这个产品要落地,同样需要有一家品质过硬的房企来执行。


6月29日,融创,挑起了这个重担!最后的产品,让我们拭目以待......


云帆社区规划效果图


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总编 | 文武    本次编辑 | 李十三


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