下沙“拍了拍”你,并递给了你一张新名片!
2020-06-29 14:40:31 分类: 今日聚焦 来源: 205 阅读


NO.1丨壹


纵观下沙的发展史,可以说是一个“破茧成蝶”的进化史。


27年前(1993年4月4日),下沙区块设立国家级开发区——杭州经济技术开发区,下沙开发由此进入“国家队”行列。


之后,也正是抓住了这个机会,一座新城的建设大幕,就此拉开......


▲ 杭州经济技术开发区成立大会暨二期项目开工典礼


曾经的下沙,是钱塘江奔流入海留下的一片滩涂;而如今,他是城市的副中心,崛起为浙江省对外开放的主窗口、主阵地。


▲ 下沙开发前原貌


▲ 如今的下沙(区口广场)


NO.2丨贰


开发区建设的“下沙速度”,在招商引资上得到了最好的体现。


自1993年12月开发区首家中外合资企业投产以来,世界500强企业和知名公司纷至沓来:松下、康师傅、玫琳凯、东芝、九阳......


▲ 九阳创意工业园


接着,全球知名医药巨头也纷纷落户。据悉,开发区生物医药产值占据全市约50%,是名副其实的杭州医药港“核心”、生物产业国家高技术产业基地。


▲ 医药港小镇


现在,新区正立足国际先进制造业基地,打造杭州城东智造大走廊引领区,加快从“制造”向“智造”转型升级的步伐。


NO.3丨叁


筹建大学城,推动产学研融合。


下沙的一条学源街、一条学林街,留下了多少人的青春记忆。沿街道从西向东,随处可见风格多样的漂亮校园,年轻人或三三两两捧书阅读,或在小桥流水边休憩,或打着一场畅快淋漓的篮球赛,亦或正谈着一场恋爱,每一个角落都洋溢着大学愉悦的氛围。


▲ 学林街


然而你能想象,2000年前高教园区一片荒芜的景象吗?


▲ 未开发前的高教园区


2000年10月,市政道路基础设施开工,12月大学城正式启动建设;


2001年10月,大学城西区一期六所大学顺利开学......


现如今,下沙高教园区共有普通高校14所,其中本科高校8所、高职6所,在校师生近25万!


▲ 高教园区现状


大学城一期投入使用十年后,城内在2011年迎来了福雷德广场,又过了3年,迎来了第一个规模化综合体——宝龙城市广场。


西区福雷德,东区宝龙广场,至此,大学城内生活、商业配套更加齐全,“民间定位”等级再上一层。


▲ 下沙宝龙城市广场


而在大学城(东区)的南面——下沙沿江,一个个现代化小区“服务”着辛勤的教工团队,同时这些小区也承受着浓郁教学氛围的熏陶。


▲ 广宇锦上文澜效果图


NO.4丨肆


在下沙科技城内,有两个“高科技”打造的产业小镇,正在迸发勃勃生机。


杭州医药港小镇,已获批省级特色小镇和省级高新技术特色小镇,是杭州市生物医药产业布局的核心区。


未来,杭州医药港小镇将打造成全国一流的科技研发型医药小镇。


▲ 医药港小镇


大创小镇,聚焦创新创业的“园地”,是省级国际科技合作基地,入选省级特色小镇创建名单。


未来,大创小镇将努力打造高端人才汇聚、特色产业鲜明、配套体系完善的“三生融合”国际化特色小镇。


▲ 大创小镇


NO.5丨伍


曾经的下沙境内,快速路数量为“0”,这样的窘态一直持续到2013年。


2013年底,德胜快速路全线贯通,他的开通瞬间拉近了下沙与城东新城、钱江新城的时间距离。同时,他也是下沙第一条快速路。


▲ 德胜快速路


德胜快速路是杭州快速路网“四纵五横”中的第一横,建成后与南北“第一纵”的上塘高架一线形成“十字”立交。


他的建成,最直接地给居住在下沙的市民出行带来便利。同时还吸引了更多的人流、物流、资金流大规模进入下沙,参与下沙的城市化建设。


而现在,新区又多一条连接市心的大动脉——钱塘快速路。


▲ 钱塘快速路


就这样,南部之江东路、中部钱塘快速路、北部德胜快速路,新区三条“大动脉”横向打开了快速发展通道。


▲ 之江东路


NO.6


地铁1号线+金沙湖,城市“东部之眼”释放光芒。


2015年11月,杭州地铁1号线二期开通运营,一条地铁线,更加拉近了下沙与钱江新城之间的“心理”距离。


2017年,金沙湖公园一期正式建成,而之前,这里仅是一片“荒芜”。


▲ 2017年的金沙湖


但是现在的金沙湖,俨然成为了“繁华”的代名词,天街、银泰、湖畔中心环伺周边。


▲ 2020年的金沙湖及周边


未来的金沙湖畔,还有媲美悉尼歌剧院的1200座大剧院,有国际会议中心、文体中心,还有环湖四周的金沙湖公园……


▲ 大剧院效果图


同时,这里也是下沙及周边居民居住改善的首选地之一。绿城、融创等大牌开发商集聚于此,礼献金沙湖!


▲ 绿城春风金沙效果图


▲ 坤和融创开元·望金沙效果图


▲ 湖景居航拍图


就这样,一个集生活居住、行政办公、商务金融、产业总部、文化娱乐于一体的国际化CBD商务区正在开发区逐渐呈现,辐射杭城东部。


NO.7


下沙,承载着主城 [ 刚需 ] 的置业梦想。


钱塘新区一经成立,下沙“腾笼换鸟”的计划就加速进行。


同时,下沙的土地市场也在新区成立之后有了新动静:断供9年的下沙沿江上新了,断供8年的金沙湖板块上新了断供2年的大学城北也上新了


▲ 大学城北航拍图


此前,在杭州楼市中,供地充足的“大江东”一度代表着“钱塘新区”,因为他的低总价,他的未来规划,吸引了一大批投资客,但是因为 [ 距离 ] 这一客观因素,并未被主城刚需所认可


现在,下沙回来了,承载着主城刚需的置业梦,回来了。而具体承载这一梦想的,便是大学城北。


为什么是大学城北?因为这里有着主城区内最便宜的精装限价26200元/㎡,金沙湖板块限价37500元/㎡,下沙沿江限价30000元/㎡,大学城北甚至比临安29500元/㎡还低了3000元。


NO.8


逐梦大学城北,争当城市宜居高地。


曾经的大学城北,一片空白,是一张白纸,而在2010年,他开始发力了。保利、宋都、碧桂园抢滩入驻,金地、龙湖不甘其后。


▲ 未开发前的大学城北


▲ 2020年的大学城北


现在祥生也来了。


今年3月,大学城北终于出让了两宗宅地,被祥生一并拿下,现在看到的模样,是一个体量约50万方的超级大盘——祥生湛景·江山云樾。


▲ 江山云樾效果图


当然,大学城北的蝶变不止于住宅,城市资源也是随风而至。


道路方面,文海路、德胜快速路,架起沟通老城区的桥梁。下沙至长安的城轨也出现在了国家的规划文件中。


▲ 德胜快速路


教育方面,目前已建成并启用启源小学,云帆小学、启源中学等3所中小学3所幼儿园,而大学城北规划小学和国际学校也在来的路上。


▲ 学校资源配套


商业方面,和达城、圈圈里两个综合体已经开业。农贸市场、物美超市、电影院、星巴克、KFC都已经成为这一带的生活标配。而不远处的下沙奥特莱斯,也在升级换代。


▲ 圈圈里商业综合体


文娱方面,大学城北体育健身中心今年收官有望。体育中心主要由主馆,攀岩馆和室外运动场组成。建成后,将成为集全民健身、青少年培训、运动社交为一体,满足城市健康生活多功能需求的运动健康休闲核心。


▲ 体育健康中心效果图


27载,光阴似箭,

下沙就这样,

漂亮的完成了一次蝶变。


而他,还将继续成长,
茁壮的成长,
带给你更多的,惊喜!


END



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END



总编 | 文武    本次编辑 | 李 十 三


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