撬动舌尖上的财富 日均客流近百万 东站约40㎡餐饮铺开启躺赢
2020-06-29 14:15:36 分类: 今日聚焦 来源: 3283 阅读

5㎡摆摊做烧烤,月入20W,杭州一90后小伙儿小方出名了!日均6、7千的营业额,几乎和阿里P8、腾讯T3、华为20C这种级别的高管打平。难怪,现在国家都出政策鼓励发展地摊经济。

财富图

“凌晨4点钟起来串肉,每天几千、上万根串串,还不够卖的。”小方用‘累并快乐着’形容自己的状态。不过据他介绍,最主要的是因为自己是餐饮摊,需求大所以挣得多,像隔壁卖装饰品、小玩意儿的生意就一般般。

也是,在《餐饮产业白皮书:中国餐饮产业发展报告(2019)》中提到,中国餐饮总收入超过4万亿,并且有望2023年超过美国,成为全球第一大餐饮市场。其中蕴含的商机,可谓星辰大海。

换个视角来看,同一条商业街上,经营状况最好、人流最旺的商铺同样也是餐饮类商铺,它的租金和出租率平均高于其他经营业态约30%。而且像东站这样的交通枢纽,拥有1.26亿的超级流量。事实上,小方的摆摊收入大部分正是来自于此,每天打烊时间都在0点以后。无怪乎许多人公认,拥有一套人气旺盛的餐饮铺就是找到了一颗“摇钱树”。

杭州东站示意图

但可惜的是,在东站这种机会已经很少了。据安居客数据显示,目前整个城东新城彭埠单元可售商铺显性库存约8981方,折合不到100套。加上目前餐饮铺控制审批非常严,在包含了十字天幕商街、三花国际、港龙、华润、西子国际等约150万方(规划)的商业集群中,更是只有约0.7%可做餐饮铺。

另外一个让人比较可惜的点在于,目前东站周边的餐饮品牌大多是永和大王、老娘舅、大娘水饺、肯德基、麦当劳等等快餐连锁店,又或者是烩面、黄焖鸡、沙县之类的小吃,满足口腹之欲倒是够了,但想要满足城东富人区以及枢纽产业园区里那些“食不厌精脍不厌细”的高端客群,还缺乏足够分量的大牌餐饮。

令人惊喜的是,都会公馆·星都荟的出现,即将填补这一空白,不管是数量还是质量。

项目效果图

都会公馆·星都荟是龙湖最新推出的商业新品,作为布局7座天街的杭州商业品牌NO.1,龙湖出手自不凡,一下子推出49套可做餐饮铺的综合体商铺,诚意十足。在明眼人眼里,一场投资的狂欢盛宴,已然拉开帷幕。

同时,龙湖商业合作品牌已超4000家,小龙坎、新元素、捞王、喜茶等等餐饮界的“当红小生”均已在天街扎堆亮相,人潮爆满。可想而知,星都荟的来临,将把东站餐饮界的标准直接拔升好几个档次,带来更多高客单价、高频次的饮食消费。

除此之外,星都荟是比社区铺、街区铺、商场铺更高维度的综合体铺,直面千万级住宅、精装LOFT公寓、星级服务式酒店、无界商务空间,加上周边约40万高端客群,数十万高端产业人群,以及武林、钱江新城的约30万外溢客群,日均客流近百万,人潮即钱潮。

项目鸟瞰图

而建面约45-54㎡的小面积规划,更是降低了投资门槛,同时黄金开间比和4.79米层高的规制也让空间的自由组合更加多样化,满足更多业态需求。铺铺临街的设置,让星都荟商铺天然成为都会公馆综合体的入口,无缝衔接综合体带来的流量红利,钱景无限。

建面约40方餐饮铺,龙湖商业新品首发,投资风向标,入手趁早。双钥匙loft王牌资产,同步火热在售,分秒递减错过再无。


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