2020检验地段的硬核标准,比学区房更火的是“盒区房”!
2020-06-29 14:14:46 分类: 今日聚焦 来源: 3411 阅读

2020年初的全民“宅家”时期,提前定好闹钟、准点抢菜,然后等着盒马小哥送菜上门,是很多人的共同记忆……盒马鲜生等买菜app也因此闯进大众的视野,顺便也带火了“盒区房”。

盒区房有多火?随意感受一下:上海女老板千万豪宅换盒区房;上海银都名墅小区出现联名上书,竟只为了加入盒区房······

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那么,不明觉厉的“盒区房“究竟是什么?官方定义:“盒马鲜生能为周边3公里内的居民提供无门槛、免运费、最快30分钟送达的服务。“这意味着,围绕盒马鲜生门店划一个3km的圆圈,在圈内的小区,就是妥妥的盒区房!

·图片来源于百度地图

如今,很多年轻人都喜欢在app下单买菜,下班到家,盒马就送美食上门了,俨然成为一种时尚生活方式。

NO.1房子“含盒量”,已成购房新标准

也有人说,盒区房不止变革生活方式,还重新定义了购房的思路。继学区房、地铁房等传统考察指标之后,房子的“含盒量”,正成为当今买房的“指导思想”。

这种变化,直接反映到二手房成交中——有人对比统计了杭州各大盒马门店周边的20个楼盘成交数据,相较于非盒区房,即便一路之隔、建筑年代和基础条件相近,盒区房的二手房均价也能高出约4835.5元/㎡(数据来源:租售情报公众号)。

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而且,据贝壳找房平台搜集的全国十个重要城市样本研究,盒区房二手房平均交易周期比非盒区房快7.49天,在杭州,这个时间差扩大到13.9天(数据来源:《2019盒区房报告》)。

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一句话,卖得“又好又快“ 的盒区房,已然成为买家疯狂热捧的“香饽饽”资产!

NO.2 三公里择址法则,圈出铂金生活圈

盒区房如何能有这般神奇魔力?与其背后的大数据支撑,有着千丝万缕的关系。

对于3km选址法则,盒马有自己的严苛标准:基于支付宝的活跃用户数量及用户购买力,事先对周边3公里范围的人群数量、质量、物业特点等整体考量,只有满足条件,才会确定进驻。而且,它只配送周边3公里的住户,为了保证用户体验,盒马在服务距离上的坚持,丝毫不亚于学区房,甚至都有点”不近人情“。

·图片来源于微博网友

这样划出来的3km,基本上就是一个自成系统的活力区块。比方说萧山区华润万象汇B1层的盒马鲜生,面积约4370㎡,契合万象汇“探索式潮流新地标”理念,也是盒马入驻重要原因之一。

地铁2号线和5号线,双地铁交汇的人民广场站,带来源源不断的优质客群;萧山区府原本就是非常成熟的生活宜居区;往南就是杭州南站,享受第一波外来流入人口资源;往西直达滨江,是高科技人才的集产地。

·图片来源于杭州本地宝

其他生活配套也十分出众:以万象汇为代表的7大商业综合体,银河实验小学、育才幼儿园、萧山医院、萧山中医院,还有余暨公园、北山公园、山北河等配套,共同构成了盒马的“朋友圈”。

醇熟资源的众星拱月,高知人群云集。这一切,对于妥妥的盒区房——龙湖融信·天琅而言,同样是获利者。盒马的「3km铂金配套圈」,也正是天琅业主天生能享的「生活舒适圈」。

·示意图

NO.3用高级烟火气,重新定义洋房生活

当高楼大厦逐渐挑高了天际线,来自市井的温柔烟火气,最能抚慰每一个城市人的心。

不妨畅想一下:不久的将来,提前30分钟在盒马app下单,驾车从彩虹快速路开下来,或从地铁5号线通惠中路地铁站走出来,一首歌的时间,丰富的食材,来自全球原产地的生猛海鲜、一年只有几天能吃到的时令蔬菜,“只卖一天”的日日鲜果蔬饮品、还有临时“断货”的油盐酱醋茶……通通都被送到了家门口。

·图片来自于网络

这也难怪,盒马会被很多追求生活品质的年轻人,亲切地称为“家的第二厨房”。

如果时间充裕的话,约上好友,带上家人,一起去盒马门店逛逛,也是不错的选择。

波士顿的大龙虾、阿拉斯加的帝王蟹、加拿大高纬度海域的北极贝、来自阿根廷潘帕斯草原的牛羊肉……现场就能烹饪加工,足够大家一起大快朵颐;此外,来自马来西亚的山猫王榴莲、海南的青椰、广东的白糖荔枝……更多来自五湖四海的水果盛宴,尽情取悦天琅家人们的味蕾。

·图片来自于网络

只住盒区房,何况还是7层真洋房,1km铂金生活圈加持,升腾氤氲烟火气,生活正将越发美味动人、多彩多姿。

据悉,龙湖融信·天琅,地铁口,建面约98-125㎡区府7层洋房开盘在即,静候珍藏。

本宣传资料仅供宣传推广,为要约邀请,对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;本资料制作时间2020年6月,使用期1个月,开发商:杭州龙毅房地产开发有限公司。


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