大江东地铁沿线宅地频出!“万人摇”高产地再推新地,未来社区挂牌出让......
2020-06-22 08:51:15 分类: 今日聚焦 来源: 3383 阅读


最近的土地市场很火热嘛

从滨康综合体,到望江未来社区地块

每一宗都是全城热议


据了解,2020还未过半

杭州土地市场成交额已破千亿


那么,备受关注的钱塘新区

—— 大江东

土地市场的表现如何呢


据了解,除了已出让的阳光城地块

2020年大江东区域

还将出让(计划)宅地6宗


1

杭钱塘储出[2020]9号

(7月7日出让)


杭钱塘储出[2020]9号地块位于大江东核心区(东沙湖板块),龙湖江东天街以东。


具体四至:东至规划青东一路,南至规划北一路,西至规划国环三路,北至规划北二路。


该地出让面积31083㎡,容积率1.0-2.8。


杭钱塘储出[2020]9号地块航拍图


东沙湖板块


东沙湖板块,是钱塘新区的东部核心,新区管委会坐镇于此。


这里,配套与住宅同步进行。无论是商务办公(金融小镇、智慧谷等),还是商业综合体(龙湖江东天街、宝龙广场),都已清晰可见。


而且,地铁7号线(在建)和8号线(在建)交汇于此,7号线(七号线)更是贯穿整个东沙湖核心板块,可以预见未来的交通便利程度。


板块内红盘频出,从江与城到融创城,万人摇的次数傲视全城。


目前,该地范围内可售项目只剩融创城和阳光城兴耀花漾里,该宗地的推出,也为核心区提供了更多的选择。



2

杭钱塘储出[2020]8号

(7月7日出让)


杭钱塘储出[2020]9号地块位于大江东河庄街道,周边教育、医疗等配套齐全,居住氛围浓郁。


具体四至:东至规划道路,南至规划道路,西至闸北7字河绿地、规划商业地块,北至规划北一路。

该地出让面积42108㎡,容积率1.0-2.9。

杭钱塘储出[2020]9号地块航拍图


河庄街道


要说大江东哪里离下沙,或者市区最近,那非河庄街道莫属——一江之隔。往西,可以享受下沙的配套,往东则可享受大江东核心区的配套。


说回宗地,杭高钱塘学校、新围初中、新围小学、新围医院等配套均位于该宗地直线距离1公里范围内,同时8号线河庄站(在建)也位于宗地往南1公里位置。


可以说,就河庄街道而言,该宗地的配套已相对成熟,而河庄街道内还有可售的住宅项目吗?说没有吧,还剩着一个大江之星,说有吧,他的开盘日遥遥无期。


所以,杭钱塘储出[2020]9号地块的推出,为该地输入了新鲜血液,置业改善有了另一个机会。



3

杭钱塘储出[2020]6号

(6月29日出让)


杭钱塘储出[2020]8号地块(云帆社区一期商住地块),从规划之初就备受期待。不同于平常的地铁上盖(地铁7号线塘新线站),该宗地块前面还冠有“未来”二字,未来社区,究竟会是什么样?他或许就是模板。


具体四至:东至规划道路,南至艮山东路东延线,西至规划道路,北至规划道路。


该地出让面积约192173㎡,容积率1.0-2.8。

杭钱塘储出[2020]8号地块航拍图

杭钱塘储出[2020]8号地块东望航拍图


义蓬街道义前街北住宅地块

(待出让)


该宗地与未来社区同属义蓬街道,但该地位于街道老牌生活集聚区,生活气息浓郁。


地块周边临街商业集聚,农贸市场、社区医院等与生活息息相关的配套均在其直线距离500米范围内。在建的地铁7号线义南路站直线距离也不过700米。


该地出让面积约32000㎡,容积率约1.8。

义前街北住宅地块航拍图


义蓬街道


义蓬街道在大江东而言,发展相对成熟,医院他有杭州市大江东医院,商业他有义蓬购物中心,地铁7号线(在建)贯穿整个街道......


此番推出的宅地位于义蓬街道生活成熟区一南一北,对于本地居民来说是个不可多得的选择。


另外,未来社区的布局,也是政府对该区域的重视,同时一个全新的产品,也会给置业者带来全新的居住体验。



但是,义蓬离萧山机场的距离较近是不争的事实,当地居民也希望新的产品能够有更好的隔音效果,那么接下来的产品,是否会重点考虑这一点呢?



4

东升路东商住地块

(待出让)


东升路东商住地块坐落于新湾街道(高铁新城),占地约100亩,容积率2.7,换算成平方米,也就是未来最大建筑面积可达18万平方米据了解,该宗地还将带有6万方的商业综合体。


另外,该宗地位于规划的江东高铁站东侧。目前,江东站高铁新区项目发展定位研究已启动招标。


东升路东商住地块航拍图


东升路东商住地块东望航拍图


新湾大道东商住地块

(待出让)


新湾大道东商住地块位于新湾初级中学北侧,与在建的五星级酒店一路之隔。距离在建的地铁8号线新弯路站,直线距离约1公里。


该地出让面积约39467㎡,容积率约2.5。


新湾大道东商住地块航拍图


新湾街道(高铁新城)


一座高铁站,拉动一座城。其实这样的例子全国已有不少,即使是省内、哪怕是杭州都有不少案例,这一次会不会成功呢?


高铁新城,在我在看来可由冯溇湾分为南北两个区域,南区为“老城”,北区为“新城”。


目前,“老城”暂无推地计划,而在“新城”,除了已经在建的万固珺府,还有上海大华和至高项目。所以,再加上这2宗商住地,“新城”将再拥有新住宅5个!发展之迅速,超乎想象。



说回宗地,算上万固珺府,该区域“商业+住宅”地块达到了3宗,可以说,该区域商业“匮乏”的局面已经得到改变,而随着五星级酒店的加入,高铁新城,已经为“发展”打下了良好的基础。



END



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总编 | 文武    本次编辑 | 李十三


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