悦东方 | 钱塘新区唯一现房排屋,历经1001天研磨即将入市!
2020-06-19 20:21:45 分类: 楼盘动态 来源: 9188 阅读


2017年,为防止出现高价地,杭州曾现短暂“现房销售”历史,由此诞生20个涉宅地块,成为了杭州楼市限量版的“现房楼盘”,其中就包含杭房·悦东方。

作为杭州史上仅20个现房销售项目之一,钱塘新区乃至整个城东唯一的现房楼盘,杭房·悦东方历经1001天匠心营造,集萃杭房44载高端营造经验,实景现房,鼎踞钱塘新区核心之上,其藏品洋房、实景排屋,作为领跑钱塘新区高端的现房墅居选手,更能让置业者体验买到即可办理房产证的“快感”,你不想感受一下吗?

△杭房·悦东方实景图




不同的交付时间,意味着不同的购房成本。

现房产证办理完成,即可入市交易,无需等待竣工、验收、收房等繁琐程序,就能轻松实现资金回笼。我们可以来算一笔账:按照正常贷款(年化6%)来计算,三年交付时间,利息高达18%,在买卖价格一样的基础上,现房就相当于打了八二折,购房成本大大降低。

而按房屋出租换算,每年房租可以抵消房贷利率,按每年最低基础利率4.9%换算,这里相差14.7%。也就是说同区域楼盘,二手出售时,两个楼盘二手房售价一样的情况下,现房要比周边3年后交房期房,多出14.7%的利润。

△示意图-全球资本大增发

综上所诉,在未来2-3年资金流动性趋紧的情况下,购买现房可以很快出售或者出租,资金的回报收益以及效率上要远高于期房;而且,现房产品所见即所得,也避免了后期交付产品质量出现问题而导致维权问题,入手现房才是最理想的选择。


纵观钱塘新区目前在售项目,可供选择的现房楼盘屈指可数,而杭州·悦东方,即将实景现房首开,其投资价值不言而喻。




在杭州楼市中,现房销售绝对优势。

置业现房可立即办理入住并取得产权证,同时不必担心因开发商备案不到心理预期价格,而通过减配方式压缩开发成本,从而影响居住品质。

期房产品在交付之前,所有的一切都是客户所不可控的,只有通过发展商每月的工程进度来了解自己的爱屋,充满诸多风险,而现房,在购买之前房屋的所有性能都能够让客户非常直观的了解,大到房屋质量,小到采光,通风,绿化,真正地做到让顾客零风险购房。

△杭房·悦东方实景图

除此之外,从购买期房到交付使用,各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力,而且大部分人在未入住前,都会选择在外租房,而购买现房,则可以省去这一部分的租金支出,省钱又省心。

而悦东方不管是产品外观、质量,还是小区环境、公区配置匠心品质皆一目了然,浓缩了这几十年坚守杭房品牌背后的匠心标准。

△杭房·悦东方实景图




对于投资客而言,稀缺,永远是判断投资价值的不二法则。

这意味着,全杭州的洋房已进入稀缺状态,未来只会越来越少。尤其是那些地处城市发展脉络、占据稀缺资源的洋房,更是谓之奢求。

而另一方面,洋房需求却持续不减。根据今年1-10月月均成交340多套的去化速度来推算,可以预见,洋房也将与别墅、排屋一样,会越发难寻。

杭房·悦东方建面约118-138㎡墅境洋房,凭借纯粹低密居住氛围,一线滨水优势等稀有资源的加持,凸显巨大升值空间和产品吸引力,其稀缺难得属性,与市场上的住宅产品强力区隔。

△杭房·悦东方实景图



投资看溢价,越是具备溢价空间,越是投资热门优选。


目前钱塘新区的政策红利、招商投资、产城融合等是杭州其他各区所不能比的,而其整体商品房限价却比富阳区、临安区更便宜、居杭州各区最低。

而且作为杭州唯一国家级新区的高定位,钱塘新区中考招生纳入杭州主城区范围,学区内考生可优升杭州前八所,这是富阳区、临安区的中考生所享受不了的。这也是钱塘新区板块炙热、屡开屡罄、常常万人摇的原因之一。

而对比钱塘新区各大楼盘项目,都会钱塘、江与城等项目洋房,单价在21000-23000元/㎡之间。

杭房·悦东方建面约118-138㎡墅境洋房,受到政府限价政策,首开单价约16500元/㎡,对比区域内洋房产品,价格让利,优势明显,甚至同等价格水平,在杭房·悦东方以高层的价格,就能入手洋房产品。

这也意味着,对比区域内外,杭房·悦东方均具备更高的投资潜力和升值空间。

△杭房·悦东方实景图

杭房地产,杭州本土房企中极具资历的开发商之一,以雄厚的技术力量、优异的工程质量、良好的售后服务和强烈的社会责任感,嬴得一片赞誉。大牌开发商的优良口碑,决定了未来房产品的价值几何。

作为杭房东方系·江东1号作品,悦东方沿袭“东方系”尊贵血统,从入园地面,到外立面,再到单元大堂地面,杭房·悦东方秉承高端建筑建造理念,精选品质石材、色泽明亮、上等材质,道路全石材拼接,外立面底部石材干挂,外观彰显大气,集质感与美感于一体。

与此同时,杭房深谙都会生活精髓,悦东方所在处,拥享醇熟交通配套。从杭房·悦东方出发,南侧门前即为杭州13号线规划站点;同时,杭房·悦东方距离当前建设中的8、13号线换乘站——新湾路站仅1.8公里。双地铁通达全城,极大地便利了居民出行,更在投资价值上大大加分。

△杭房·悦东方地铁图

在投资客看来,杭房·悦东方的洋房,在一线河景+双地铁等优越价值之外,更是难得的实景现房。无论从稀有性、独有性,还是性价比、溢价值,它都是住宅市场上颇具潜力的投资选项。

作为钱塘新区首个现房低密新盘,杭房·悦东方,建面约200-260㎡滨水排屋、建面约118-138㎡墅境洋房,大美已成,首开在即,理想之家不负等待!


免责:本项目推广名为“杭房·悦东方”,备案名为“悦东方臻园”。开发商:杭州宇祥房地产开发有限公司。本资料仅作为要约邀请,本公司保留对宣传资料修改的权力,对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。


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