下沙东部湾两宗商业地已成功出让!有望弥补下沙沿江南商业短板?
2020-06-18 14:58:00 分类: 今日聚焦 来源: 5573 阅读






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今日(6月18日),来自下沙沿江南东部湾总部基地旁传来好消息!

 

下沙沿江湿地单元两块商业用地成功出让!这是东部湾总部基地旁商业地的首次出让。


杭州启昊新能源科技发展有限公司成功将这两宗商业地块收入囊中。


上午9点39分,经过13轮报价,开发区湿地单元B1/B2-A29地块(杭钱塘储出[2020]4号地块)由杭州启昊新能源科技发展有限公司以总价6930万元竞得,溢价率20.9%



同时开拍位于东部湾附近的,还有另一宗商业地。在随后的11点03分,经过25轮报价,开发区湿地单元B1/B2-B34地块(杭钱塘储[2020]5号地块)再次由 杭州启昊新能源科技发展有限公司以总价15578万元价格竞得,溢价率44.5%

 


杭州启昊新能源科技发展有限公司将这两宗地成功包揽,这也足见其对下沙沿江南东部湾区块的信心,尽管今天拍出的两块地总面积并不大,但我们也可以期待下,未来在这两宗地块上又有什么配套呢?



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杭钱塘储出[2020]4号地块,位于东部湾总部基地西侧地块,前面无遮挡,直面钱塘江。东和南边皆为空地,西至柳岸街,北至规划支路三,该地出让面积4577㎡,容积率1.5-3.0


开发区湿地单元B1/B2-A29地块航拍图


杭钱塘储出[2020]5号地块,位于东部湾总部大楼南面,与湿地西公园(在建)一路之隔。东至东部湾总部基地规划支路二,南至之江东路,西至东部湾总部基地规划支路四,北至杭州东部湾总部基地建设有限公司,该地出让面积9120㎡,容积率1.5-2.5


开发区湿地单元B1/B2-B34地块航拍图


这两宗商业地,皆位于东部湾总部基地附近。东部湾总部基地于2014年取得土地使用权,目前已封顶。用地面积约3.5万平方米,总建筑面积约22.7万平方米,由五幢塔楼及底部连通裙房组成,以办公、商业、餐饮、会议等服务为主要功能业态。其中1号楼33-47层为酒店,目前已与泰国酒店品牌Amari签约。


东部湾总部基地效果图

 

面朝钱塘江,坐拥五十余公顷湿地景观公园,享受着城市稀缺的自然资源。在这样的位置,本身就已占尽环境的优势,有东部湾总部基地的加持,如今这两宗商业地的成功出让,补足了沿江南板块目前商业上的短缺。

 


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下沙沿江南板块居住区已相当成熟,但因早年规划原因,周边有大片工业地和厂房,沿江南板块尚无大型商业体。逛街,购物,娱乐,仅能选择位于沿江的东东城,沿江物美超市,以及沿江南金隅的商业中心,这些小型商业体虽能满足日常的生活所需,但对于品质生活而言,商业的匮乏,成了是沿江南板块的一大短板。

 

今日,两宗商业地块的成功出让,或许能够弥补沿江南商业的缺乏。至于做什么商业,我们尚且不知,但位于东部湾总部基地旁,我们也能想象,很可能沿江南板块的未来规划,东为居住,西为商业,此分布,甚好!


下沙沿江居住带和厂房,建造中的高楼即为东部湾总部基地


网传地铁快线33号线将从这里穿过,如果传闻属实,那为沿江南的发展如虎添翼。沿江南有商业体,有写字楼,有高端酒店,还有亚运轮滑馆(在建),职工文化活动中心(在建)或许到时候我们看到的沿江南,又将是另一个崭新的面貌,沿江南的板块价值和居住舒适度将更上一个台阶。



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值得一提的是,东部湾总部基地还有一宗商业地块待出让。开发区湿地单元B26B29B30地块,紧邻总部大楼,南临江景和湿地公园,景观相对更好。总出让面积约6万㎡,容积率3.5,算的上“巨无霸”商业地。因面积较大,商业类型的选择空间也较大。待这一宗大体量商业地出让,或许能给我们更多的期待!


开发区湿地单元B26B29B30地块航拍图


随着商业地块的出让,如果未来有商业体的入驻,抑或是周边写字楼的增多,无疑将会增加一大部分人就业在东部湾区域。周边人口的增多,人气旺盛,将会加大对住房的需求。那对于周边小区,比如保利玫瑰湾、观澜时代以及保利东湾来说,或许也能起到一定的带动作用。就目前来说,下沙沿江南给人的印象停留在风景很美,商业短缺的尴尬中,但是随着板块的发展,相信不久的将来,下沙沿江南很可能会成为城市的另一个副中心。让我们一起期待下沙沿江南崛起,静待其散发魅力。







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总编 | 文武    本次编辑 | 诗怡


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