阔别多年的下沙老物美板块将推宝地!医药港小镇宅地首秀,大学城北持续上新...
2020-06-17 09:08:54 分类: 今日聚焦 来源: 6760 阅读





今年,下沙三大板块住宅皆有上新。金沙湖板块有春风金沙,望金沙;沿江板块有锦上文澜;大学城北板块有江山云樾府。而大学城北板块,可谓近年来下沙宅地的供应大户,下个月又有新宅地即将出让。惊喜的是,在下沙区域内,许久未有宅地出让的老物美板块以及医药港小镇也有宅地计划出让。


以下,就是小编精心整理的

2020年下沙区域

即将or计划出让的住宅用地



1

下沙老物美板块,将推4宗宅地,拟出让总面积达17.8万㎡,总建筑面积59.5万㎡。其中3宗为商住用地,容积率3.5,1宗为住宅用地,容积率3,四宗地处于下沙中心区与建成区商贸中心过渡地段,紧邻区口广场,距离地铁高沙路站约700m。 

 

下沙开发区单元R21/C-03地块


下沙开发区单元R21/C-03地块航拍图


下沙开发区单元R21/C-04地块


下沙开发区单元R21/C-04地块航拍图


下沙开发区单元R21/C-05地块


下沙开发区单元R21/C-05地块航拍图


下沙开发区单元R21-03地块


下沙开发区单元R21-03地块航拍图


下沙老物美板块


下沙老物美周边(包括了这几宗地块)是下沙发展较早的商业中心。在早年的下沙,下沙居民逛街无非就是物美超市周边,整个老物美商圈算是下沙最繁华的地段。这几宗地的北侧,下沙商贸城也是当年炙手可热的逛街购物选择之一。



这几宗地块原为下沙开发区城建馆所在地,曾经,城建馆是下沙百姓了解开发区历史和展望愿景的地方,而如今这里也将面临拆迁,改为商住地块。华春化纤已经启动拆迁搬迁工作,为腾出这一块地做准备。



如今,随着龙湖天街,印象城,宝龙广场等商业综合体的开业,沿江物美,大学城北圈圈里物美超市也已开业,分流了原老物美的客流。该板块内,多年未有新宅地入市,新房断供已久,待这几块宅地入市,或许能够缓解如今老物美板块人气减弱的尴尬。


另有网传地铁8号线将经过这里,如果消息属实,那将为老物美板块增加新的活力,也方便了板块居民的出行。


很可能,这里将重回曾经的辉煌和繁华。



2


下沙元成单元JS02-03-R21-01地块

(待出让)


南至金乔街,北至新南路,西至海达南路,东侧为文思幼儿园,面积37.93亩,容积率2.5


下沙元成单元JS02-03-R21-01地块航拍图



下沙元成单元JS02-03-R21-02地块

(待出让)

 

南至金乔街,北至新南路,西至广泰路,东侧为杭州文汇学校,面积58.32亩,容积率2.5


下沙元成单元JS02-03-R21-02地块航拍图


医药港小镇元成单元

两宗地块北侧即为杭州医药港小镇,其发展目标是:打造集生产制造、研发创新、创业孵化、专业康复一体的医药健康全产业链,塑造产业、生态、旅游、居住生态链,形成具有区域影响力的“创新集聚、产业集群、资源集约、人才集居”特色小镇!



目前,该板块内有一所文思小学,文思幼儿园,一座农贸市场和一所社区卫生服务中心,尚无大型商业体。但医药港小镇拥有近800家生物医药企业,高素质医药类研发人才较集中,未来对于住宅的需求也较大。


但是,整个医药港小镇板块内,目前仅有有东方水岚佳苑,德胜东苑,东盛家园小区等经济适用房或安置房小区,至今尚无宅地出让。可以认为,这两宗为医药港小镇首次计划出让的宅地。


待有房企进驻,将填补这里目前尚无商品住宅的空白,也为企业的员工安家提供了更多的选择。网传医药港小镇未来将有轨道交通经过,如果属实,板块价值和居住舒适度将进一步提升,未来可期。



3



下沙大学城北单元JS0602-16地块

      (7月7日出让)



大学城北单元JS0602-16地块位于下沙大学城北板块,北至新农路,西至千帆路,东侧与祥生江山云樾府(北府)相邻。共出让面积40031平方米(60.047亩),要求所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。


最后将花落谁家?我们拭目以待!


杭钱塘储出[2020]7号地块航拍图


下沙大学城北单元JS0603-03地块

      (待出让)


该地块南至水云街,北至银海街,东至千帆路,与保利像素小区隔街相望。出让面积78.6亩,容积率2.8


下沙大学城北单元JS0603-03地块航拍图



下沙大学城北


两宗地块分布于保利像素的北侧和西侧,目前,大学城北板块已逐渐成熟,板块属性也较单纯,主要以居住为主,是刚需置业较热门板块。5月底,圈圈里商业中心开业,物美超市,星巴克,肯德基等商家已入驻,周围居住氛围较浓厚。

 

待这两宗宅地出让后,将延续下沙大学城北新房的供应,为下沙新房市场增添活力;对于板块来说,无疑增加更多人气与氛围,随着板块的发展成熟,未来的大学城北也将是宜居板块之一。





END



关注下沙楼市

欢迎添加小楼姐微信

拉你进群哦



扫描下方二维码

关注“东杭州”微信公众号

回复“房价”

查询每日二手房交易信息


END



总编 | 文武    本次编辑 | 诗怡


免责声明:

文章部分文字与图片来网络。

文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

本文如无意中侵犯了某方的知识产权,告之即删。



相关楼盘

> >