金沙湖“沉默”了8个月的楼盘,要推出最后的50~60方小户型啦!
2020-06-15 15:47:19 分类: 今日聚焦 来源: 208 阅读


水涨船高:比喻事物随着它所凭借的基础的提高而增长提高。


1


入市,需要一个契机。


金沙湖,下沙的核心,被万千人所期待、喜爱。最近,关于她的热度,又上升了,原因无他,就是两大房产“巨头”近期将在这里上演一场“标杆”争夺战。


绿城&融创,他们金沙湖的项目配套基本无差,产品力是这次争夺战取胜的关键。那么,这一次他们会带来怎么样的“碰撞”?着实让人期待!


目前,融创项目暂时还未收到消息,但是绿城,样板间已开放,而且放出的消息是将在6月首开1#,2#,5#)


南北对峙,序幕已经拉开......


绿城、融创项目位置示意


绿城春风金沙楼座图


绿城春风金沙建筑面积约127㎡型图


绿城春风金沙建筑面积约106㎡户型图


2


出手,需要把握时机。


绿城和融创,孰强孰弱不敢妄下断论,但是可以肯定的是,这两个产品都将为中、高产入住“金沙湖”带来很好的体验。


但是接下来,我要说的并非这两大“巨头”,因为在金沙湖的另一侧,一个“沉默”了许久了的楼盘,发声了......


湖景居位置示意


湖景居,3#样板间,将在6月中下旬开放。


是的,“沉默”近8个月后,湖景居出声了,这个2016年开售的楼盘,也将迎来他“清盘”的时刻。


2016年5月,湖景居首次开盘,均价16000元/㎡,之后沉寂了3年。


2019年10月,湖景居再次开盘,均价32950元/㎡,此时,正好是绿城以楼面价25810元/㎡(毛坯限价33500元/㎡)拿下金沙湖南侧地块之后。


2020年6月,湖景居放出消息将在6月开放3#样板间,而这时,也正好是绿城即将首开的时间。


既然出了样板间,那么开盘时间也大致能够猜到,猜测7月,或许就是他的清盘季。


3


把握时间节点,在“正确”的时间出手。


湖景居,最后的3号楼户型面积段约50~60㎡,一共80套。一般而言,小面积也意味着低总价,面对金沙湖新盘最小面积约100方的户型而言,他50~60㎡的小面积户型足以吸引大批量“大米不足,渴望金沙”的购房者。


要知道,现在金沙湖板块精装限价可是37500元/㎡,一套100㎡的房子,总价已近400万。而湖景居小面积户型,即使单价相同,总价也低至“5折”,200万左右即能拥抱“金沙湖”!


值得注意的是,这并非是“公寓”,而是纯住宅项目!这样的小户型,一般市面上也就是单身公寓,但是单身公寓正常情况一层基本上是15-20户。然而湖景居这番推出的3号楼,是2梯5户设计,相比单身公寓舒适度更高。


再说“湖景”小面积,这样的产品,放眼整个杭州都是稀缺,而这样的产品我们知道在后期转手时灵活度会更高。

湖景居3#位置示意


所以,单单把他拿出来,不做任何对比,就已经可以自成话题,为什么还要“搁置”这么久才拿出来出售呢?


欢迎文末留言,一起探讨他“搁置”的原因。


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总编 | 文武    本次编辑 | 五 师 弟


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