新区(下沙)某品牌饮料厂搬走了,空出好大一块地!会做什么?
2020-02-21 16:55:08 分类: 今日聚焦 来源: 811 阅读


文 | 未富先宅



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虽然冬雨淅沥,但位于下沙2号大街旁的这个厂区,其厂房拆除工作却丝毫没有受到影响。


现场隆隆的声响,是巨大的钢架在掉落



切割师傅们则在已堆起来的钢架进行作业,将几层楼高的连体钢架进行分割。



运送这些废旧钢材的大车早运出去好多辆了,但彻底将整个厂区的地块平整出来,恐还需时日。



据了解到的消息,大约会在2020年的1月20日完成厂房的拆除工作。而之前周边往停满的大货车,如今则基本都换成了小车。


以前周边停满了大货车
如今则多是小车




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在地图上估测,该厂区占地约8万㎡在市规划和自然资源局的官网规划地图上,现厂区的北侧为居民住宅用地,南侧为一类工业/科研用地。



,这种规划或可能,而这种“不太可能”是非常可能的。为什么?


首先,有前例在:要建国际学校的大学城北沿江地块,目前在网站规划地图上还是原来的标记,并无改变。


然后我们再来看地块目前的状况:北邻2号大街,再往北便是大学城,周边则多是厂区。生活区与工业区杂糅,并不符合现在的城市规划理念。


最后,有消息说,普洛斯的人员已入驻拆迁工地,而这块地以后是要建成像新加坡科技园那样的地方。


所以,普洛斯是干什么的?


据百度百科解释:普洛斯是中国最大的现代产业园提供商和服务商,也是中国市场最早启动智慧物流及相关产业生态系统的打造者和促进者。普洛斯及旗下品牌环普在全国42个战略性区域市场投资、开发并管理着336个物流园 、工业园及科创园,物业总面积达3,740万平方米。


很厉害的感觉。



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拆了工厂,搞科创园区或写字楼,应该是真的。


该厂房右侧,即我们曾介绍过的东投·新悦广场(东部创智大厦)项目,也是写字楼,还有商业。目前已是现房,且有租有售。


再往东跨过绕城高速,便是大创小镇33公顷的核心区块,“万亩千亿的大项目。33公顷也就是495亩,和10000亩自还有所差。产业外溢,计划之中。



往哪里溢呢?以土地来看,北、东皆为学校,只能向南、西挺进。以这个逻辑看,东部创智大厦已是大创小镇产业外溢的结果。



而这个正在拆除的厂区,就在东部创智大厦的西侧紧邻距离绕城高速也不过6、7百米,完全是在“万亩”范围之内。



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那么原来的厂区去哪里了呢?答案在银海街



这里厂区密布,街道宽敞,大货车们可谓正得其所。


新厂区


附近仍有不少大货车停在路边


原厂区附近不是学校就是私家车往来密集的2号大街,而且还有小区,大型车辆往来,确实不太合宜。


而新厂区附近没什么居民小区,往来车辆也并不是特别多。


这也算是产、住区块分开的一个好处吧。


希望一些离现有居住小区比较近的厂房什么的,也可以尽快搬走~~


END



总编 | 文武    本次编辑 | 未富先宅


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