第24个万人摇,沿江住宅,中心区综合体、地铁口公寓……新区楼市年前好热闹!
2020-02-21 16:53:15 分类: 楼盘动态 来源: 107 阅读


文 | 未富先宅


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第24个万人摇


22号,龙湖江与城对外公布:311套房源,10863户家庭报名登记,中签率2.86%。就是杭州第23个万人摇


不曾想,短短几日,融创所推的那波614套房源,也以11920户家庭报名登记,中签率5.1%而成为杭州第24个万人摇

11920,和销售跟我说的一样,万人摇无疑矣。


据闻,该盘28号中午左右便会出来摇号结果,当晚24时前大约会解冻资金(具体时间还是要看银行),29号,也就是本周日,中午会进行现场选房+车位


而且需要注意的是,选中房子当天是要交首付的,不然便视作弃权了。另,车位大约是18万元/个,听说可以按揭。


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沿江住宅工程方案公示


下沙沿江的宅地,也就是说的这一块了,即文清小学北邻的杭钱塘储出【2019】4号地。当初(11.13)这块地0溢价,16630元/㎡的楼面价成交,但是加上10%的配建,实际成交价当为18922元/㎡。


下图为该地块项目的工程方案:



分开来看,先看效果图:



有操场的这个位置,连带左边低矮建筑,自然就是文清小学;右侧小区为景冉佳园;右后侧高楼小区为沁香公寓。



如果角度合适,4号地块某些楼层的未来居民或可看到些微的钱塘江景


再看工程图本身,项目内共8幢高层多为26层,楼间距最大处为58.65m,以户外公共体育设施(235.8㎡)水池绿化填充空间。而且因为小区地块比较方正,各楼幢也基本都是坐北朝南,想来未来的日照采光应该相当不错



此外,项目左靠近27号大街的一侧,在1#与2#之间,有一处低层建筑,为餐饮服务用房想来可以解决一部分未来小区内住户的饮食需求。




最后看一下其各项经济技术指标:



容积率2.6,绿地率有35%,还可以了。


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吾角广场或明日开盘其公寓项目


吾角广场,是在高沙的一个综合体项目,就在印象城的街对面,也是高沙地铁站上盖。


街左为印象城,街右为物美(财通中心)


这块地其实很早便拿了的,所以曾一度有人怀疑它是不是也烂尾了。不过还好,如今建设状态正常,现在已基本能看到其基本的轮廓了。



全部建好后,应该会很漂亮!


据悉,右侧的高楼作为酒店使用,而最左侧的高楼则为公寓,且明日开盘,均价大约在2.5万,以下为户型图。


40㎡

34㎡

48㎡

47㎡

40㎡


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三四十平米的公寓,总价或在七八十万,而且还是地铁上盖,周边更是商业活跃区域:仅仅只是这个地铁口,便有两个大型商业综合体(其中一个在建)。


这样位置的公寓,确实很令人动心。要知道,大江东今年新售的一些公寓,其均价也普遍都有2万多一平的。


所以昨天去转了转,只是天气不太好:乌云流转东南,西北寒风凌冽,瑟瑟发抖中,惊觉这地旁边居然有一个很大的、新建的公园。在地图上估测,面积大概有3万㎡。


左边的建筑为吾角广场,右边的是印象城


树木已种了不少,主要道路也铺设了,只是公园北侧仍有一畦菜地绿油油的,不知将来要做什么。



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又出了万人摇,沿江学区住宅的工程图也公示了,吾角广场终于要开盘了,大约明年综合体会开吧?新区楼市在年前还真是热闹。


说到过年,查了下日历,居然再过4、5天就到2020年了;再过4周则是春节……


给大家拜个早年吧——恭喜发财!


END



总编 | 文武    本次编辑 | 未富先宅


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