重磅!房贷利率下调5个基点!买房成本能降多少?
2020-02-20 16:27:12 分类: 今日聚焦 来源: 1263 阅读


今天上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:

1年期LPR为4.05%,

5年期以上LPR为4.75%。此前为4.8%。

买房成本将进一步降低!




我们知道,买房按揭主要对应的是5年期以上利率,也就是4.75%。
值得注意的是。央行的这次降息是非对称的,因为1年期LPR降息10个基点,而5年期的LPR(房贷利率)只降息了5个基点。
说明央妈对地产行业的刺激,还是保持谨慎状态。
往期人民币贷款市场报价利率
但不管怎样,总归还是降息了,对楼市算是一定的利好。
其实,疫情大范围爆发后,央行就已经出台了多重政策:
央行2月3日和4日连续两天开展公开市场操作,累计投放资金1.7万亿,支持疫情防控。


央行设立3000亿元专项再贷款,实施优惠贷款利率,加强对重要医用、生活物资重点企业的金融支持。

央行继续加大对小微、民营企业和制造业等重点领域的金融支持,增加信用贷款和中长期贷款,降低综合融资成本。对受疫情影响暂时遇到困难的企业,不盲目抽贷、断贷、压贷。

2月7日,央行副行长潘功胜在国新办发布会上表示:下次MIF利率和2月20日LPR会较大概率下行!


说回此次降息,购房者能够「减负」多少?
根据目前执行的LPR4.75%计算,假定新房首套房贷款利率是LPR+80个基点,二套房利率LPR+105个基点,按最新LPR:首套房利率为5.55%,二套房利率为5.8%。
此次LPR发布后,下月起各大银行将据此调整房贷利率。
假定首套房贷200万,30年纯商贷,利率由5.6%降为5.55%,总利息将减少近2.3万,每月月供将减少约63元。


总比没有好

END





总编 | 文武    本次编辑 | 未富先宅


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