恭喜!大学城北或迎来首条地铁线,竟有三个站点!
2020-02-18 17:33:50 分类: 今日聚焦 来源: 4025 阅读


文 | 未富先宅



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大家想必已然知道了,大学城北终于要有地铁了。恭喜!


昨日(11.4),浙江政府采购网发布《浙江方圆工程咨询有限公司关于海宁市发展和改革局长安至杭州下沙轨道交通规划研究项目的中标(成交)结果公告》。


同时发布的,还有《浙江方圆工程咨询有限公司关于海宁市发展和改革局杭海城际至嘉兴南站规划研究项目的中标(成交)结果公告》


话不絮烦,以下就是“长安至杭州下沙轨道交通规划研究项目中标结果”公告的部分内容:




服务要求或标的基本概况:  


项目概况长安至杭州下沙轨道交通规划研究,自杭海城际长安镇站联通杭州下沙轨道交通线,规划线路长度约为 22 km,总投资约66亿元


服务要求:中标供应商提交的成果(包括内容、深度和质量)应符合中华人民共和国标准及行政主管部门颁布的现有法规、规程、规范和技术标准,研究深度达到预可行性,并顺利通过有关部门的评审、审核或论证等,力争列入国家发改委组织编制的长三角轨道交通相关规划。



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从BRT到单轨、智轨,再到如今的地铁,除了由衷地恭喜,其实还想放点马后炮:


在此次中标结果公告之前,浙江政府采购网在10月16日曾发过一篇《浙江方圆工程咨询有限公司关于海宁市发展和改革局长安至杭州下沙轨道交通规划研究项目的竞争性磋商公告》。

同时,当天还发布有另一篇《浙江方圆工程咨询有限公司关于海宁市发展和改革局杭海城际至嘉兴南站规划研究项目竞争性磋商公告》。


大家注意到没有,四篇公告中提到的这两条线,合在一起,不就是传说中的“机场北接线”吗?


而这条轨道规划的消息,其实在更早的时候,就曾从政府官方渠道透露出来过。


今年上半年,4月7日,海宁日报推文《规划公布!海宁这里将新建轨道交通、活水公园、CBD中心…与下沙、临平同发展》,其中心内容,就是长安镇(高新区)党委书记张国强讲长安镇如何“深度融杭谋新篇,全力打造钱塘江畔现代化科创新城”


其中,在讨论“长安镇(高新区)未来怎么发展”当然议题时,提到了“轨道交通规划建立联系下沙和杭海城际的轨道线路,从安澜路接入杭州轨道1号线,并联通萧山国际机场。”


当时的配图如下:


图源海宁日报


注意上图的左边部分,有没有一种恍然的感觉?



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我们将这部分放大之后,其实就是下图这样的感觉。

图源网络


从这些站点的规划来看,我们或可预判出该线对沿线板块的一些利好。


比较深入长安方面的,比如东方学院站附近的鸿翔·东方郡,还有之前我们曾介绍过的朗诗·蔚蓝国际等等,这些楼盘当初的价格大约都在1万出头的样子。


还有离下沙比较近的奥特莱斯板块,如奥特莱斯站附近的绿城·桂语钱塘侨福一品高尔夫,尤其是就在站点旁边的万科所属楼盘,如城市之光潮起东方,甚至还有万科七夕时才拿下的奥特莱斯旁属于自己的第三块地


图片来源:浙报传媒地产研究院

突然有些感叹万科的眼光。



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最后来说一下下沙的大学城北板块。


首先,在德胜快速路南,有大学城北,或在桃李苑、成蹊苑左近,不仅服务当地小区居民,还为离文海南路站较远的院校学生提供方便。


而德胜快速路北,奥特莱斯以南,有银海街站建设路站,以文海北路及奥特莱斯为参照点来看大致位置,略有疑惑:所谓银海街站,应该是在银海街设站,但这张图里却好像是在凌云街与千帆路口附近;而建设路站却似乎是在银海街上保利像素的旁边。


无论怎样吧,这两个站点都将为大学城北近10万居民的出行带来前所未有的便捷。尤其是疑似站点附近的一些小区,如汇澜公寓(人才租赁用房)、龙湖春江天越、都会钱塘、保利像素、东郡之星等,惠及犹大。



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之前,大家似乎有这么一个迷思,就是“怎么在杭州的规划里来为大学城北规划地铁”,所以大家都希冀于之前咱们曾提到过的北部快线/34号线。但这条快线,其开工时间恐怕都要到好几年之后了。


而此次在海宁的规划方案里,从长安镇联通到下沙的这条地铁线,恐怕反而还会快一点。


好吧,除了恭喜,还是恭喜。


END



总编 | 文武    本次编辑 | 未富先宅


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