在中心,造经典丨东沙湖“罕见”TOD叠排,回归自然的城市湖居!
2020-05-19 10:00:04 分类: 楼盘动态 来源: 13355 阅读



近年来,大盘相继增多,提升区域价值、增强品牌影响力……诸多利好因素使得各家房企越来越重视大盘的开发。


与常规项目相比,大盘开发更注重功能多元化,前期与后期的协同发展,以及强调长期的开发理念和生活理念,将规划的合理性与宜居性发挥到极致。

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在中心,造经典。中心,是经典作品的通用法则。


钱塘新区拥有一双眼睛:金沙湖&东沙湖。在过去这些年里,金沙湖的这只眼睛已然闪亮,有地铁、有天街,也有其它一些城市配套。原来我们说金沙湖是新区西面的一个核心,那么现在,东沙湖将成为新区的另一只明眸。


东沙湖,仅次于西湖、湘湖、青山湖的第四大湖。而融创城距离东沙湖,仅一条景观带之隔。


△ 东沙湖效果图


整个湖区的设计,借鉴奥姆斯特德的波士顿公园系统。一期湿地公园已建成,二期正加速优化。未来,这里将会集聚政务中心、商业综合体、写字楼......成为聚光灯下的又一中心。


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万人摇圣地,五开五罄。


1个板块,5次万人摇,其中2次都属于它——融创城


2019年12月,融创城614套房源,登记人数11912户,杭州第24个万人摇。


2020年3月,融创城417套,登记人数13542户,2020年杭州首个万人摇。


而万人摇”的背后,彰显的是高性价比。



△ 融创城早期摇号现场


一座城市的气场能不能形成,首先得有一个超高层建筑,犹如一个灯塔引领大家前进。


而在大江东,融创城规划的约150米的写字楼就显得非常有必要,这150米的高楼不仅是大江东的最高楼,是地标,同时也是城市封面感的体现


△ 融创城商办概念规划示意图


新区的崛起,同样需要有一个大盘来引领,但这个大盘必须是TOD大盘。在大江东,融创城当仁不让:“总建筑面积约60万方TOD大盘,地标写字楼,商业街区......”


融创城,地铁7号线北二路站(在建中)的上盖。7号线,连着萧山机场、钱江新城、吴山广场......8号线青六路站(在建中),也与融创城临近。7号线(在建中)深入西湖腹地,8号线(在建中)贯通下沙、与1号线相连,快速通达全城。


3


TOD+精装四叠,谱写城市佳话。


「TOD」是一个谁都避不开的热词,应该说是任何一座有轨道交通的城市都避不开。


一般而言,TOD都是高密度的代言词,住宅也多以高层为主,很少有挤出空间做叠排的。因为对开发商而言,在地铁和购物中心之上造叠排,太奢侈了。


叠排产品,目前市面上主流的是六叠和八叠,还不带精装。假如此时有一个精装四叠产品,是不是会有点惊讶?


杭州八区,在售或规划有四叠排的,一共就8个盘。大多还都不带地铁,连远期规划都盼不到那种。只有一个盘是在地铁口,然而附近却没有规划大型集中式商业,想逛个大超市,还得出门搭两三站地铁。


△ 融创城效果图


假如在TOD上有一个精装四叠,是不是就很完美?


有人敢想,就有人敢做。这一次,融创首开先河,TOD上的精装叠排产品,就将在融创城率先推出!


产品+湖景+商圈,共同谱写一段城市生活佳话。


△ 融创城售楼处


约2200亩的东沙湖(在建中)就躺在融创城的身边,目前东沙湖的一期已经建成,二期、三期正在建设中,未来,这里还规划有滨水长廊、喷泉广场、游船码头广场等,将打造成活力、宜人的大江东核心特色滨水休闲区。


另外,在融创城东面,一路之隔就是建筑面积约18万㎡江东天街(在建中)。自五年前杭州首座天街开业,它每开到一处,都是人气的代名词。往南直线距离约300米,还有建筑面积约6.8万㎡的大江东宝龙城市广场(在建中)。


△ 龙湖江东天街效果图


可以说,融创城是出则宁静,入则繁华的典范。


而且,融创城还自带商业、地标写字楼。未来,东沙湖商圈或将辐射整个大江东,更甚者,成为辐射绍兴、嘉兴及整个杭州湾的一个中心点。


△ 融创城区位图


4


不说太久的以往,就说3年前吧,湖景+城市资源如此丰富的精装四叠,可能只是富豪的专享。


感谢杭州的限价,融创城精装四叠排的均价,仍停留在2字头。


要说杭州市面上的叠排产品,也有不少,但很多都是毛坯交付,环顾杭州八区(不含富阳、临安),在售、待售的精装叠排,仅有11个。


△ 融创城叠排效果图


但主城区的叠排价格已经不菲,均价最便宜也得3万,普遍在4-5万,甚至更高。


城东新城的璟宸府约170㎡左右的叠排,最便宜的中叠也要700万左右;首开杭州金茂府200㎡的叠排,总价在1300-1500万左右。可以说,主城叠排已经划线7、800万。


再纵观地铁7号线(在建中)沿线,萧山市北限价3.35~3.75万/,钱江世纪城4.5~4.7万/......一套140的高层改善户型,价格就在400~600万。而钱塘江对岸的大学城北,限价在2.65万/,同样140的户型价格也在近400万!


融创城四叠排户型,因为2字头的超低均价,他的叠排总价相当于萧山市北、大学城北的一套高层。但是,同样的价格,你享受的却是宽屏墅居+湖居!


精装均价2万+,可以叠排,何必高层?


△ 融创城叠排效果图


上叠无界露台仰望星空,下叠270°环幕阳台悦享人生。


晴好的晚上,望望星空;冬日的午后,晒晒太阳;碰到节假日,同事好友一起开个露天party,分享BBQ烧烤,这或许就是城市叠排能带来的生活幸福感吧。


5


融创城四叠排的户型,起步建筑面积约165㎡,最大建筑面积约220㎡。


建筑面积约165㎡的下叠,四房两厅三卫,带朝南双阳台,南向面宽约7.6米,大片阳光肆意洒入。每个房间尺度都很舒适,最小的书房,面宽也约3米,抵得上普通住宅的次卧。


而建筑面积约190㎡的上叠和约220㎡的下叠,向南面宽更是达到了11.3米和10.3米!要知道,现在市面流行的小排屋、小合院,一般南向面宽只有6.8-8.5米左右。


△ 融创城效果图


以建筑面积约220㎡下叠为例:进屋一过玄关,便是一个超3.5米宽的餐厅,而越过餐厅,面前是一个6.8米左右的大横厅,让人误以为走进了一个大平层,厅外则是露天花园,午后看书品茗,纵享花园生活的闲情逸致。


到了二楼,朝南三个房间,除了“走入式衣帽间”、“大独卫浴缸”等“标配”外,最吸睛的莫过于主卧外的阳台。


都说融创拿手“跑道式阳台”,在这套户型中阳台足有约15米长!而市面上同面积段产品,阳台能做到10米已是极限,要想达到15米,面积最小也得250㎡起步。


△ 融创城建筑面积约220㎡叠排户型图


因为“罕见”,所以稀缺。但融创城的稀缺,不仅仅体现在产品类别上,更体现在产品细节上。


融创也曾犹豫过是否带装修。为此,在调研了超千组意向客户,得到充分地认可后,这才着手装修设计。


四叠排主打极简现代风。地暖、新风、中央空调齐备;厨具是西门子三件套,台盆、龙头、花洒等则是高端住宅标配的汉斯格雅、杜拉维特,都是一线品牌阵容。


各项体贴细节更是深受融粉追捧:钢木复合防盗门、四合一智能门锁、可视对讲机,既确保了业主安全,又与装修风格完美融合;全屋吊顶、墙面经多道工序雕琢;全屋WIFI信号覆盖,真实做到移动不断网;夏天有凉霸、洗菜有大单槽……


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“2+2”分层叠排的极大优势,就是让每一层都能呈现不一样的生活情境,同时又相对独立、互不干扰,享受私密安静的休闲空间,保证功能空间的充分使用,又有同堂济济的温情和欢愉。


而这样的生活,在东沙湖板块的购置门槛为2万+/㎡起。5月,融创城滨湖精装叠排产品即将加推,作为杭州“罕见”的湖区TOD叠排产品,也是众多客户关注和期待的产品。


本次叠排首推共计87套,除却7#,8#,9#,10#,11#,12#,13#,14#,15#西侧沿湖上叠190㎡、下叠220㎡外,其余户型均为165㎡。


△ 融创城楼座图


在未来钱塘新区的核心——东沙湖,拥有一套“罕见”的叠排产品,占据的则是这座城市的资源。


△ 融创城区位图


温馨提示

融创城(核准名:融智创城)


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总编 | 文武    本次编辑 | 李十三


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