绿城金沙湖住宅项目公示,为什么说是满满的居住属性?
2020-02-18 17:16:44 分类: 楼盘动态 来源: 1301 阅读


文 | 未富先宅



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因为大江东诸多热盘的接连入市,钱塘新区楼市的焦点几乎都被吸引到江对岸了:星央悦府、融创城、江与城。

我觉得,在这三个项目选房之前,我们可以聊些下沙这边的楼市新动态。而不至逊色的消息,或只有绿城在金沙湖南岸拿下的那块宅地了——据杭州市规划和自然资源局消息,该地,即杭钱塘储出【2019】2号地块住宅(设配套公建),其工程方案正在公示中(11.26前)。



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我们先来看鸟瞰效果图。



数了数,共11幢高层建筑,其间围着小区绿地,一个景观水池,以及一洼绿城标志性的游泳池。



仔细看项目平面图,各幢楼层数在 29-32F ,其中8#、9#两幢最高。以此估算,该项目约 660 套住宅房源,未来居住人口或超过 2000 人。



如果考虑到目前周边小区不密,居住人口不多的事实,那么这2000多人口的补入,将大大增加金沙湖南岸居民的日常消费需求。

或许正是考虑到这个情况,绿城的金沙湖项目,在其靠近金沙湖、天城东路的一面,设有好几幢高 2F 的商业用房。


未来,相信这些商业足可以满足该小区居民的日常消费需求。而且肯定不止于此,因为这些商业直面金沙湖公园,来买东西的人可以顺便逛公园,来逛公园的人总会顺便买点啥,形成互利双赢。


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除了商业部分,我们再来看一下该项目周边500m范围内的市政设施情况:


项目周边500m范围市政设施情况



除了列表上的市政设施外,该地块周边配套可谓皆备,尤其是拥有钱塘新区目前:最成熟的商圈,龙湖金沙天街、下沙银泰、开业不久的高沙印象城,甚至还有正在快速成型中的盈都五角广场;最好的医院,邵逸夫医院,省中医院;最大的景观湖,及公园……


而据杭州“双限”要求,该项目毛坯最高均价33500元/㎡,毛坯最高单价36850元/㎡,精装限价4000元/㎡。


不得不说,这块钱塘新区成立后的首宗出让宅地,含金量是相当的高了



其实,仅仅是作为有些档次的商业住宅小区,金沙湖周边已有多年未见了。而此次,绿城拿下该地,作为其首入下沙的项目,而且是居住属性这么明显的小区,说真的,除了期待,就是期待了。


END



总编 | 文武    本次编辑 | 未富先宅


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