湖景居的价格出炉!卖一套少一套的一线湖景房,周三开始登记!
2020-02-17 10:29:21 分类: 楼盘动态 来源: 120 阅读


文 | 未富先宅


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千呼万唤,终而始出。随着湖景居的预售证领出,其销售方案也终于公示了。


湖景居实景图


根据其官方公示,本次预售项目为湖景居的4#、5#楼,共有281套可售房源。据了解,此次房源户型面积为82、88、89、128方均为毛坯交付,房源均价为 32950 元/


本项目购房意向登记采取线上登记方式,登记时间为:2019年10月16日9时至2019年10月18日21时止,持续三日。


登记时间为2019年10月19日18时前。


另,验资证明方面,有意向的房友需提供购房人名下不少于70万元现金存款证明(银行定期/活期存折或储蓄卡流水余额等)原件扫描件或清晰照片。


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约3.3万的均价,虽然不免令一些寄希望于价格依然停留在上次开盘价的朋友们有所失望,但和我们之前的预测其实相差不多,对比周边二手房价,仍存在一定倒挂的空间。


要知道,同小区先前出售的房源,其二手房挂牌均价已达41728元/㎡(数据来源透明售房网,时间2019.10.13)。而且,这些还是看不到湖景的房源。倘若按照一线湖景的房源来对比,倒挂的情况或将进一步拉大。

那么周边小区的二手房成交价呢?


如和达御观邸, 最近一次成交发生在2019年10月10日,130.91㎡的户型,成交单价为41632元/㎡ 。

或德信早城, 最近一次成交发生在2019年9月17日,58.37㎡的户型,成交单价为38376元/㎡

加上此次湖景居新推房源均为毛坯,且是作为现房销售的新房,还是相当有竞争力。


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另,此次房源的景观,尤其是湖景,更是相当的没话说。


湖景居俯瞰实景图,临湖的两幢即4#和5#


因为是现房,之前到过实景样板房的朋友大约都知道,从4#、5#的楼上往金沙湖对面望过去,即湖畔中心的高楼,气势十足。


从5号楼样板房望出去的湖景


待金沙湖的环湖景观提升完成后,这两幢楼的业主便可将这一片繁华与湖景揽入自家客厅,作为少数拥有者,邀请朋友来做客时的自豪感,现在就能想象到了


据闻,湖畔中心内的希尔顿酒店也即将于近期开始试营业;此外,未来还会有一个十分标志性的建筑会呈现在湖对岸,即下沙大剧院


下沙大剧院效果图


金沙湖早已完成蓄水作业,西公园开放,东公园开工,待建成之后,两园合并成一个完整的大金沙湖公园,定将成为整个下沙居民周末休闲的胜地。


金沙湖西公园


其实包括金沙湖公园,该板块的各项配套,可以算是钱塘新区最完善的了从小区至1号线金沙湖站约1.5公里,至下沙西站,则不足800米;而且周边汇聚了龙湖天街下沙银泰印象城世纪联华物美超市等大型商业;邵逸夫医院下沙院区就在小区南边紧邻。


龙湖杭州金沙天街


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未来或会更加不错。


相比于附近其他区域,金沙湖板块的城市化更深,产业的升级转型更明显,人口更密集,资本更集中,经济也更活跃,是目下钱塘新区无可争议的核心区。


未来,甚至或会成为杭州的东部区域中心!


我们从8月末钱塘新区通过的《城市有机更新概念方案》便可窥得一二。该方案中,对金沙湖商务区的定位是“展现城市品牌形象的重要示范区”



为此,新区将在原有规划建设的基础上,全面提升金沙湖商务区的国际会议、增加国际社区功能,强化国际化服务能力、提升国际影响力。


不仅是建筑设计,“国际化”还将贯穿宜居国际社区建设、国际化活力街区打造、国际化节事活动筹划等方方面面。


相信不久的将来,随着蓝图逐渐从规划变成现实,金沙湖不再是“钱塘沙”,更是“世界沙”!


以此而带来的各种人口导入,势必会对板块内的一手房价起到有力的支撑。

8月的时候,东杭州的房友们曾随小楼姐一起参观过作为样板房展示给大家的几个户型:


128方,H户型
4幢3单元1602室



82方,F1户型
4幢2单元1602室



89方,G户型
4幢2单元1603室



未看到的其他户型图如下:

4#、5#户型


相关楼盘

湖景居

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[钱塘新区-下沙]

  • 2居室(2)
  • 3居室(5)
  • 现房

32950元/㎡

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