精装均价1.46万/㎡,大江东又一楼盘规划公示!星央悦府销售方案昨日公示!
2020-04-13 10:00:07 分类: 今日聚焦 来源: 3823 阅读




Part 1
廣大國際临江地块规划公示


2020年2月3日,钱塘新区完成鼠年的第一场土拍,其中,临江片区经四路东住宅用地地块被廣大國際發展有限公司封顶溢价自持13%拿下。


该地块出让面积27491㎡,容积率2.6,建筑面积71476.6㎡,其中,不少于7147.66平方米作为配建公共租赁住房。


另外,地块位于钱塘新区大江东临江片区,距离地铁8号线终点站江东站2.7公里。


而就在昨天,钱塘新区管委会官网公示了杭州三升置业发展有限公司杭钱塘储出【2019】12号地块项目的项目工程方案。


关于杭州三升置业发展有限公司杭钱塘储出【2019】12号地块项目的公示


杭州三升置业发展有限公司拟在经四路以东、江海时代花园以南,规划道路以西,长风路以北开发建设杭钱塘储出【2019】12号地块项目。建设单位已委托设计单位按城市规划要求、相关规定、建设设计规范等对方案进行了设计,现将总平面图,主要立,剖面图及鸟瞰图等予以公示。

公示时间自2020年4月11日至2020年4月21日,如有意见请于2020年4月21日前反馈至杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局和相关职能部门。涉及重大利害关系的,利害人如需申请听证,请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局

2020年4月10日





项目鸟瞰图

项目工程方案


项目外立面


临江片区经四路东住宅用地地块起价30347万元,起始楼面价4246元/㎡,上限价格39349万元,上限楼面价5505元/㎡,商品住房销售均价不高于14600元/㎡(含装修2000元/㎡)。


地块实景图


地块周边配套、项目分布(来源:好地大数据)


地块所在的临江街道自2016年富丽达2029元/㎡竞得润东府项目后无宅地入市,目前地块周边3公里范围内暂无在售新盘,均为售罄项目,未来项目上市无竞争压力。周边二手房挂牌价约为11000-14500元/㎡。



除去廣大國際地块,上周钱塘新区还另有2宗地块进行了规划公示,今年新区楼盘或将扎堆上市。(详细规划信息,请点击:拿地仅15天,祥生大学城北项目规划公示!上海大华首入大江东之作亮相!


Part 2
星央悦府销售方案公示


4月11日,星央悦府1#、2#、6#、7#,共4幢销售方案公示。



根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定,现将有关事项公示如下:


1
项目房源基本情况

本次预售项目为星央悦府1#、2#、6#、7#,共4幢,住宅房屋可售241套。

90方以上户型241套,建筑面积27546.94㎡。

房源为全装修交付,房源均价:17800元/㎡,包含装修标准2500元/㎡。


2
购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。


3
高层次人才家庭及无房家庭优先政策

本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源,供“高层次人才家庭”优先摇号。本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才家庭是指:经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

无房家庭是指:在我市限购范围内无自有住房的家庭,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时,应如实申报,确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的,取消优先摇号资格。


4
登记方式

1、线上登记报名。

登录“星央悦府”官方微信,点击进入“报名通道”菜单,填写购房人基础信息、上传购房资料原件扫描件或原件照片并提交审核。我司于客户网络登记结束后1天内,通过网络平台、电话或短信回复是否成功报名,成功报名者将收到电子回执作为登记凭证。 

注:请勿重复报名,若最终数据查重时发现存在重复报名情况的,将被取消意向登记、摇号及选房资格。 

2、现场作为辅助咨询。



5
登记上传起止时间

线上购房意向登记时间:自本项目领取商品住房预售许可证当日开始登记。

线上登记时间:2020年4月14日9时00分开始至2020年4月16日18时00分止,持续3日。

在以上登记时间内已提交资料审核,但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者,我司允许该部分客户在2020年4月17日18时00分前重新提交资料审核。


6
登记地点

线上购房意向登记通道:我司官方微信号(“星央悦府”:gh_1f0bee061aca )。该通道为线上登记的唯一通道。

线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间,本项目提供电话及现场咨询服务。咨询电话:0571-82100011。

现场咨询地址:卓越中锐星央悦府售楼处(杭州市钱塘新区青西一路与江东二路交叉口往南约200米)。


7
登记应上传提交的资料

(扫描件、照片上传要求:Jpg格式,每张图片不大于8M,画面清晰)

1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)的身份证正反面原件扫描件或原件照片上传;

2.户口本原件首页(户主页)及各家庭成员个人页原件扫描件或原件照片上传;

3.婚姻证明原件扫描件或原件照片上传(未婚不需要),离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传;

4.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴纳证明原件扫描件或原件照片上传(如有新政出台,以新政为准);

5.以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传),三个月内有效;

6.高层次人才,需提供《杭州市高层次人才分类认定书》;

7.按揭付款方式的客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件(若已婚需提供夫妻双方征信),六个月内有效;可提供在中国人民银行征信中心网站(http://www.pbccrc.org.cn/)查询的个人征信报告;但75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人,无需提供个人征信报告,其他未提供者均视为选择一次性付款方式购房;

8.提供购房人本人名下20万元人民币现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折原件照片)。后期在选定房源后,如客户因个人原因或者政策变化导致不能办理银行按揭,客户需自筹资金并在规定时间内付清所有房款,否则开发商有权罚没定金并将

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