还没买房的注意了,钱塘新区传来一个消息......
2020-04-07 09:52:53 分类: 今日聚焦 来源: 3680 阅读



买房最重要的是什么?你是想说地段?还是价格、配套?

诚然,这些都是决定买与否至关重要的因素,但是我今天想说的是买房工作的第一步。

对圈内人而言,“想买什么样的房子,哪里有这样的房子,价格大概多少”心里都有大致的目标。

但是对于萌新小白来说,或许哪里有房子在建、在售都不太清楚吧?!所以,了解所在地楼盘的分布(知道哪里有房子),在我看来,是买房第一步。


2020年,一场突如其来的病毒打乱了很多人的步伐,对老旧社区居民、租户更是一次不友好的居住经历......买房的计划正提上日程。

那么,今年钱塘新区有多少全新住宅项目呢?

据不完全统计,截止2020.4.2钱塘新区全新待售项目共有4个:绿城春风金沙、广宇锦上文澜、万固珺府、杭房悦东方

另外,临近新区的全新待售项目有2个:万科钱塘东方、融创阅杭


除此之外,新区另有7宗已出让土地,总出让面积达约40万㎡。

其中,祥生大学城北的2个项目和上海大华首入大江东之作已于近日公示了规划图。(规划信息详见:拿地仅15天,祥生大学城北项目规划公示!上海大华首入大江东之作亮相!


钱塘新区全新待售项目


绿城春风金沙


一句话点评:绿城春风金沙绿城春风金沙位于金沙湖南面,属于板块核心区,配套成熟,1公里范围内聚集了龙湖天街、邵逸夫医院、地铁站、学校等众多资源。

广宇锦上文澜


一句话点评:广宇锦上文澜毗邻文清小学,向西约800米即是钱塘江。

万固珺府


一句话点评:万固珺府万固珺府所处地属于板块价格洼地,1公里范围内往南可达新湾商贸中心,往北可达地铁8号线新弯路站(在建)。

杭房悦东方


一句话点评:杭房悦东方杭房悦东方处于板块价格洼地,现房销售。



关于2020土地出让计划


近日,杭州市发布了2020年《读地手册》,其中钱塘新区今年计划出让15宗土地,约926亩

钱塘新区的土地储备可谓充足,未来杭州的建设重心也将发生转移。

一场“发展的战役”或再次打响,钱塘新区再次迎来跳跃性的进展与全新的机遇。(更多信息请点击:重磅!钱塘新区将成“杭州第十一区”?!2020《读地手册》发布!




自带临街商铺VS纯住宅小区
你更中意哪个

关于自住,你更喜欢自带临街商铺的小区呢?还是纯住宅的小区?

3月30日,杭州市规划和自然资源局发布地块控规局部调整暨建设用地规划条件公示图,对金沙湖北下沙中心区单元JS0402-46地块JS0402-55地块的2宗土地进行了用地性质的调整论证报告:住宅兼容商业用地改为纯住宅用地


在下图中,可以更加直观的观测到这2宗土地的地理位置。从图中可以看出,2宗土地相邻,均位于金沙湖的北侧,但是单体面积并不大。(或许后续在2宗土地由同一个开发商摘下的情况下,可再整体规划开发)

点击查看大图

根据规划公示,本次调整将下沙中心区单元JS0402-46、55地块的用地性质从住宅兼容商业性质调整为纯宅性质用地,容积率也均从3.0调整为2.6

除此之外,2地的建筑密度均由原先的30%降低至22%,绿地率由原来的30%升高至35%,并各自新增1处通信基站。可以说,规划调整后,在居住舒适度上更上了一层。

下沙中心区单元JS0402-46地块

下沙中心区单元JS0402-55地块
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总编 | 文武    本次编辑 | 李十三

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