2020年钱塘新区最受期待的楼盘有哪些?
2020-02-15 17:54:00 分类: 楼盘测评 来源: 380 阅读





文 | 未富先宅


钱塘新区2019年4月挂牌,区域楼市关注度迅速提升,中签率一路走低,万人摇接二连三,土地市场也是频频出手。


不仅广袤的大江东计划出让大量土地(虽然是有步骤酌量释放),下沙方面,甚至金沙湖及沿江板块,也在相隔十年之后再次出让土地。


这些土地被不同的开发商竞得,又因为各种原因而受到不同程度的关注,接下来,我们就来一起了解下,2020年钱塘新区最受期待的那些楼盘!



-

绿城·春风金沙


春风金沙,是绿城首度入驻钱塘新区之作。这个项目之所以备受人们关注,有多个方面的因素。


其一地块自身的条件:


项目地块,也就是杭钱塘储出【2019】2号地块,位于金沙湖板块的核心区域,紧邻金沙湖南岸,静享一线湖景。


不仅如此,金沙湖板块断供已约10年,时光流转,城市更新,金沙湖周边不断发展,地铁、综合体商业、邵逸夫医院、大剧院(在建)……各种配套齐全,且仍在不断优化,已逐渐成为杭州东部的核心区域。


其二,新楼市政策的落地:


“双限”政策在近期杭州楼市中影响颇大,而该项目正是杭州第一批“双限”地块。37500元/㎡(含装修)限死的新房价格,多少存在的倒挂,让大众在地块开拍前便对该地块上盖楼盘充满了兴趣。众所希冀的,但望品质开发商入驻,莫要辜负了这么一块好地。


其三,绿城。


绿城的入驻,算是众望所归。


桂语江南的极简、柳岸晓风的留白、留香园的情怀,沁园的灵感……都是绿城给杭州的一份份礼物。


城东金沙湖畔,这次又将带给我们怎样的惊喜?









我们不妨回顾下绿城摘得该地后的一些动态:


去年7月30日,就在绿城拿下金沙湖宅地的第二天,宋卫平先生在蓝绿产品品质大会上提出,金沙湖宅地要做区域的标杆和产品的创新试点


他现场点名,要求GOA大象设计总裁陆皓亲自挂帅,来做金沙湖项目的设计同时邀请全球著名设计公司BF,以江南里、凤起潮鸣的御用团队来打造美学生活馆。


春风金沙效果示意图


去年11月底,绿城金沙湖住宅项目公示。共11幢高层,其中1#、4#、7#、10#、11#为30层;2#、3#、5#、6#为31层;8#、9#为32层部分2梯4户,部分2梯2户,共计约1290户。


项目鸟瞰效果图


今年1月5日终于公布案名:绿城·春风金沙。


案名发布会现场


上周日(1.12),则对外公开了其城市展厅。


按照绿城的理念:在春风金沙,绿城将致力于打造“浓缩的城市、现代的江南、无界的社区、链接的生活”四大创新价值体系。未来,这里有融合湖岸风格的现代国际建筑、有约2万方的中央公园景观、有全龄段休闲生活场景、还有媲美西湖湖滨路的精致商业街——最重要的是,约105-165㎡的户型,将被设计成“环幕观湖空间”,所有生活的视野,都围绕一线湖景,这个优美、无界的生活舞台背景!


项目效果图


总结来说,这个16万㎡社区+约4000㎡商业的多元复合体,融合了“社区与城市”,城市资源社区化,社区配套城市化与金沙湖未来城市有机更新等概念方案不谋而合。






最后跟大家报告一下,绿城·春风金沙城市展厅已于1月12日对外开放,地址:海达南路与天城东路交叉口。预计开盘时间为:2020年6-7月。产品户型:约105-165㎡(预计本月中旬出户型图)。








-

万固·珺府



同样因为亮眼的区域配套而备受人们瞩目的,还有位于大江东新湾的万固·珺府即钱塘高铁站(规划)所在的高铁新城板块。




项目区域效果图


该项目占地面积60149㎡,容积率2.4,由DJD1106-15商业用地和DJD1106-16住宅用地两个地块组成。


项目效果图


其中东侧商业用地签约五星级酒店万固开元名都大酒店住宅用地则规划有8栋高品质住宅,共计824套房源房源户型89-135㎡。


项目效果图


地块北侧与在建的地铁8号线新湾站相距不到800米,周边新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾初中均涵盖在1km生活区内。


同时,作为杭州五个铁路枢纽之一的钱塘高铁站,将与杭州湾两岸的沪乍杭铁路与杭绍台铁路直通,不仅能缩短从上海、嘉兴至绍兴、宁波、台州的距离,也能吸引各地人才在新区集聚,助推产城人融合发展……



不仅如此,在“钱塘新区重大交通设施规划”中:新湾还将迎来11号、13号地铁线以及1条机场快线。企足而待,2021年底,新湾居民便有望实现地铁出行。

“钱塘枢纽,高铁新城”的格局已全面铺开,双铁出行”给新湾带来的辐射效应将愈加凸显。比如,区域内将打造大型商业综合体,肯德基、星巴克、量贩KTV、多厅影院系统……一处2.1万㎡的购物休闲中心;还有占地74亩大型体育公园(体育馆)占地92亩的国际双语学校也正积极配套完善。

当然,还有大江东片首家五星级酒店,即项目内的万固开元名都大酒店。据悉,该项目2019年8月落地,预计将于2023年9月1日前正式开业

项目效果图


所有这些,都将进一步提高未来该区域内居民的生活品质。 

营销展示中心现场图






万固·珺府项目的城市展点已公开,分别位于:下沙银泰城中庭、下沙物美超市三楼入口和义蓬华润万家电梯出口处;另,该项目预计2020年上半年开盘。








-

广宇下沙沿江项目



第三个我们要介绍的楼盘则是因为紧靠文清小学的缘故而备受人们关注,也就是去年11月13日,被广宇成功收入囊中的下沙沿江地块:杭钱塘储出【2019】4号地块

该地块所处地段极佳,距离地铁1号线云水站700米左右,周边农贸市场物美云水店围垦公园等生活配套也是一应俱全。

当然,除了这些因素外,楼盘的价格也是相当吸引人:该地双限价30000元/㎡(含装修),对比同板块内二手房市场,如成交均价38730元/㎡的江语海,又如成交均价32700元/㎡的景冉佳园(经适房),倒挂明显,对于购房者来说,是典型的买到即赚到的楼盘项目(二手房数据来源透明售房网)

当人们还在讨论广宇仅一轮便拿下该地的捡漏行为的时候,其工程方案公示了,距离其拿地的时间仅过去一个多,可谓效率极高了



项目效果图



项目内共8幢高层多为26层,楼间距最大处为58.65m,以户外公共体育设施(235.8㎡)水池绿化填充空间。而且因为小区地块比较方正,各楼幢也基本都是坐北朝南,未来的日照采光应该相当不错

看效果图,操场连带左边低矮建筑是文清小学;右侧小区为景冉佳园;右后侧高楼为沁香公寓。



相关楼盘

> >