龙湖选了座好城市
2021-09-15 10:33:18 分类: 今日聚焦 来源: 5742 阅读

「汤包一客,锅贴一盘,不喝豆浆,打一碗店家一大早熬好的骨头汤;

 

阿二面馆,强胜生煎;再点个烂糊鳝丝,银鱼丝炖蛋,千百种任你选择……」

 

这是知乎一位答主在回答「怎样评价湖州」时写下的一串美食密码,让一大把从未去过湖州的网友瞬间「种草」。

 

-1-

湖州的「宝藏」之处,很多人都有共识:山青水美底蕴足,莫干山在这里,太湖之滨在这里,「西塞山前白鹭飞」也在这里;美食还特别多,难怪「人生只合住湖州」。

 

一句话,生活节奏没那么快,生活品质很高。

 

这样的湖州,对房子都有哪些要求?

 

——空间要舒适,最好有低密度的洋房或者排屋别墅,身份感就不一样了;

 

——景观必须有,不然少了逛公园的乐趣,生活感就没了;

 

——还得跟城市黏在一起,不然想吃个松毛汤包啃个周生记的鸡爪,连外卖都叫不到,还怎么过有滋有味的小日子?

 

这两年的湖州,大门彻底打开了,大牌开发商一个接一个地来,开发的房子凡是符合这三条原则的,靠抢;但凡不符合这三条原则的,就会被挑挑拣拣。

 

毕竟,生活品质本来就摆在这儿,买房换房是为了升维,一定不能降维。

 

特别稳健的龙湖,最近也布局了湖州,第一站,是和竹胜园在湖州的东部新城合作了一个大约20多万方的大盘,叫做龙湖·景璘府,有排屋和合院,还有高层和洋房。

 

对,大盘,还有大量的排屋合院。在龙湖看来,在湖州这样一座人居高地,一定要给出跟杭州等高能城市一样的房产品。

 

—2—

 

景璘府近一半的土地,是密度更低的排屋与合院,一共137套,形成了一个颇有规模,相对静谧的园区。

 

排屋是湖州人心目中的加分项,也是龙湖擅长的物业类型。在杭州,龙湖的排屋卖得比高层还要迅猛。


图片1.png

龙湖排屋代表作,北京颐和原著实景图


景观更是龙湖的拿手好戏,得把自家楼盘变成逛不厌的「私家公园」。

 

隔壁的杭州就曾经被这样的龙湖惊艳过。2009年龙湖第一次进杭州,开发位于下沙的龙湖·滟澜山,做了非常美的销售示范区。园区里处处鲜花盛开,工作人员笑脸相迎,与其说是售楼处,更像是一个大花园。

 

所以,「没有哪位女主人,能内心毫无波澜地走出滟澜山」。

 

图片2.png

龙湖杭州·滟澜山实景图


杭州滟澜山的物业形态是高层+花园洋房,与当时的普通多层产品不同,花园洋房不仅有跃层,还向地下室要空间,直接跃升到了叠墅式的体验。

 

被鲜花包围的「宫殿式」洋房,仿佛「住在公园里」的感受,直到现在,也没有改变。交付快十年的杭州龙湖·滟澜山,在物业的维护下,依然鲜花盛开,树木繁茂。


图片3.png

☝龙湖杭州·滟澜山实景图


后来,龙湖在杭州城东又开发了景粼天著,大客厅和超大落地玻璃窗加持下,户外的景观成了「沉浸式体验」,在家里一抬眼就能感受到。

 

在寸土寸金的市区里,龙湖造了一个东方园林示范区,又一次美出新高度。

 

图片4.png

龙湖杭州·景粼天著示范区实景图

 

龙湖还擅长把景观和建筑融为一体,仿佛房子是从公园里「长」出来一样。像重庆的蓝湖郡,一幢幢房子藏进了一片绿海,仿佛「飘浮」在水面上。


图片5.png


龙湖重庆·蓝湖郡实景图

 

再看一眼成都的三千庭,户外的绿植刚好映衬了业主家的陈设,形成了美好的构图——

 

图片6.png

龙湖成都·三千庭实景图



景璘府的景观会有多隆重呢,想象一下吧,很快它的示范区就肉眼可见了。

 

杭州之后,湖州接下来也可以期待,从「家边上有公园」到「自家就是公园」的跳跃式体验。

 

3

 

走进小区大门,想要的舒适度和园区景观都有了;走出小区大门,还要和这座城市黏在一起。

 

这是特别稳健的龙湖尤其看中的一点:瞄准城市的发展方向。

 

排屋合院,并不能只是山清水秀的「独美」,更合适的位置,是放在城市发展的前进方向上,换句话说,城市资源要高浓度聚集。

 

因为龙湖是全国房企中,极少数能实现住宅开发+商业运营双管齐下的开发商;它的购物中心品牌——天街,往往能激发一个区域的活力。

 

用运营天街的眼光去看住宅项目的布局,就会特别重视城市是否有上升的弹跳力,区域是否有独特性和成长性。

 

住在舒适的排屋区里,身边是花园环绕,一出门就是城市的繁华感,这才是龙湖想要的。

 

所以,龙湖进入湖州的第一站,并没有选择已经成熟的老城区或是仁皇,而是东部新城宽阔整齐的湖织大道旁。这意味着在龙湖的判断里,这里将是城市的发展主轴。

 

这两年东部新城的变化很明显:吴兴区政府在西山漾,万达广场已经踏入了这里,湖州人都爱的爱山小学和湖师附小,已经集团化发展,并且在这里设立了分校。

 

城市资源正在如同潮水一般,向东部新城漫溢。背后的驱动力并不仅来自于东部新城本身,而是这座城市正在发生的巨变——

 

湖州正在从一座自成一体的小城,变成一座「高铁枢纽城市」。而东部新城,站在了这座枢纽避不开的发展轴线上。

 

4

 

此前的湖州有至少两条高铁经过:宁杭高铁,打通南北,杭州和南京进入了它的「一小时朋友圈」;商合杭高铁,对于湖州而言,打通的是湖州的西侧,到合肥的通路。

 

接下来,另一条极为关键的高铁——湖州到上海、苏州的沪苏湖高铁,预计2024年完工,到时候,湖州去上海,只需要半个小时。

 

还有湖州直达杭州的湖杭铁路,也在8月底实现了富春江特大桥主桥正式合龙,今年年底有预计能实现全线铺轨。这条铁路,要从湖州奔向杭州西站,也就是奔向杭州产业高地未来科技城的怀抱。

 

后期,随着宁杭高铁二通道、盐泰锡宜至湖州高铁的建设,湖州的四面八方,都会纳入高铁轨道。

 

这时候,再来看一眼湖州,它处于怎样的位置?右手上海,左手合肥,头上是南京,脚下是杭州,湖州是长三角四大核心城市的交汇点。


图片7.png

经过湖州的6条高铁线路图丨图自视怀


连接上海、杭州未来科技城的沪苏湖和湖杭铁路,会从一座正在建设中的湖州东站出发,半小时左右的时间,就能直接勾连上这两座高能城市。

 

湖州东站,正位于景璘府所在的东部新城。它不仅是一座车站,今后,也会是湖州人民四通八达、南来北往的交通枢纽。

 

湖州的城市骨架拉伸感已经很强了,东部新城以前可能只是连接湖州老城区与织里、南浔两大强县的通道;但随着湖州成为高铁枢纽,它要连接的不仅是强县,而是强市。

 

有一种城市红利,叫轨道红利。费尽心思和金钱铺下的轨道,还会发挥出更大的能量,会带来更多的城市机遇、产业协同、人才往来。

 

5

 

湖州是龙湖在浙江进入的第七座地级市,前六座分别是杭州、宁波、温州、绍兴、嘉兴和台州,要么不去,去了就是深耕。

 

现在,龙湖又选了湖州,选了湖州的东部新城。

 

湖州是座好城市。它可以安逸得像「包邮区里的成都」,可以好吃得让你天天惦记啃几只周生记鸡爪,也可以生猛地成为多条高铁交织、四海通衢的枢纽城市。

 

地理优势凸显,城市底蕴深厚的湖州,也值得更好的开发商,更好的房子。

 

景璘府,只是龙湖在湖州的第一个楼盘。


图片8.png


本项目备案名为“景璘府”。本宣传资料仅为要约邀请,不构成邀约内容,图片和文字等仅供参考。买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。本资料发布时间为2021年9月,本公司保留对此物料修改的权利,敬请留意最新资料。


(转载来源:维维说房

 


相关楼盘

> >