打造城市社交引力场,龙湖解锁“屋顶天台”空间新玩法
2021-09-14 11:15:32 分类: 今日聚焦 来源: 6015 阅读

存量时代下,对于空间运营的创新升级成为了商业探寻“增量空间”的最优解,购物中心空间场景运营的不断延伸,布局更加灵活的屋顶天台成为了新的关注点。

对于屋顶空间部分的利用,有数据显示:全国仅有1%的购物中心进行商业经营,80%处于闲置状态。龙湖商业作为商业空间运营的佼佼者,在天街的屋顶天台深入创新,从设计到落地呈现,每一处运营细节皆充分考虑与顾客的互动、与自然的融合。例如武汉江宸天街的星空天台、杭州滨江天街的1515空间街区、北京房山天街的心花绽FUN-共享天台以及成都锦宸天街的空中玩具盒等皆成为令人过目不忘的标签。

每一座龙湖天街依城聚落,延续龙湖商业网格化布局,圆融城市脉络,演绎城市风采;每一个天街的屋顶天台,以景观为触点激发向上客流,激活屋面的实用性与经济性价值,亦为城市的商业空间提供助攻。

 

武汉江宸天街——星空天台

 

武汉江宸天街(以下简称:江宸天街)作为龙湖商业进驻武汉的首个天街项目,江宸天街的开业盛况再一次引爆了武汉商业市场。江宸天街致力于打造“城市级•潮尚社交文化中心”,洞察都市年轻客群的消费喜好,聚焦潮流都市圈,以“新鲜、多元、情感、创见”的城市商业力构筑武汉独特的格调新中心。

同时,结合了商业运营与景观设计的星空天台,也是项目创新运营与设计亮点的完美呈现,以精准功能、运营以及场景的项目实践策略,成为武汉的城市新热点。


“CITY-POP”美学下的景观,打造极致纯粹的空间观感

 

“CITY-POP”文化引领着当代年轻人积极享受当下,畅想丰富有趣的美好未来。


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(武汉江宸天街-星空天台/图源:南西建筑空间影像)



提取由文化衍生的城市度假生活和享乐主义经典的视觉形象,融合到星空天台的设计中,形成了以蓝色与白色相互搭配而成的景观主色调,落日夕阳等稍具霓虹感的暖色调夜间场景,点缀以浪花、阳伞、棕榈树、夕阳等元素,强化了整体的明快氛围,呈现出 “CITY-POP”风格特点的海滩球场,在极致纯粹的空间观感下,营造出轻松享乐的都市年轻生态场。


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(武汉江宸天街-星空天台)



呼应着享乐主义与浪漫情怀的场所调性,在太空宇航员冲浪的场景下,消费者于此打卡并一同造浪,共同打造都市风情中的摩登范儿。

 

运营创新的思考下,星空天台是新经济时代下的“出圈”探索

 

星空天台更聚焦于潮酷运动的爱好者,其场景氛围打造的思路中,尚且存在与之相应的运营逻辑为其支撑,有效地促进空间服务的导客,实现沉浸式体验型消费,在提升项目品牌传播的势能下,为星空天台整体运营创造相应效益。

 

 向上引流的人气引擎


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(武汉江宸天街-星空天台/图源:南西建筑空间影像)


星空天台作为商业空间边界的延伸,客流动线的设计同样兼顾了项目整体流线的美观,从商家到星空天台的可达性也是运营的重要思考。自然环境、设计语言与生态场景的充分聚合,形成了无边界的生态商业消费环境,于此而生的愉悦体验感也反哺着可持续的消费力。


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(武汉江宸天街-星空天台)


星空跑道、海滩球场等景观设计,引起了消费者对于向上空间探索的好奇,星空天台也将由此成为了将客流变留客的最佳场地。

 

城市级游玩室外空间

 

星空天台运用到极致,除了其鲜明的美学设计,还有将运营与主题设计完美结合后的营销亮点。江宸天街开业初期,在星空天台举办了WTTS(wuhan trend toy show)华中首届潮玩展,带来多元化的潮流艺术玩具与设计师作品,于潮流盛会,与潮流生活方式共鸣。接下来,以星空天台为互动空间,还将继续会依托落日海滩篮球场地的运营,举办相应赛事或者球星见面会等系列活动。


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2021年度 RISING CUP 冉星杯青少年精英篮球联赛



如果将屋面区域视为购物中心互动推广的圣地,那么星空天台就是江宸天街营销的不二之选,既承担了打卡必至的角色,也成为了城市级游玩的室外空间。

 

运营的经济价值


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(武汉江宸天街-星空天台/图源:南西建筑空间影像) 


建筑的目标在创造完美,也就是创造最美的效益。星空天台的整体运营思路就是达到经济价值的完美体现。依托着威尼斯海滩球场IP主题,引入了专业的篮球场运营商家,为场地维护与管理提供了良性的解决方案。与此同时也为项目运营创造了可观的租金收益。


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(武汉江宸天街-星空天台/视频来源:南西建筑空间影像)


龙湖商业所打造的天街项目针对屋顶天台的设计与运用远不止于此。可以说,每一个天街都有属于自己的脚本,对城市商业项目里“第五立面”的设计到运营过程中每一个环节进行着极致地诠释。以消费者洞察为实践的空间探索,无论是结合了哪一种文化进行的景观展现,屋顶天台的运营最终都促进了整体经营效率的提升。在精细化运营的基础上获得相应的资产回报,是龙湖商业打造的每一座天街经营中最朴素的商业逻辑。

 

杭州滨江天街——1515空中街区

 

杭州滨江天街(以下简称:滨江天街)在屋顶天台打造的是“1515空中街区”,以全国独创的美式街头为主题,22000㎡的屋顶面积配以天马行空的创意,独具匠心地将其打造为杭州最大的“空中乌托邦”。屋顶墙面设计了大片美式街头涂鸦,设有“网红更衣室”、“钟漫街道”、“爱情小筑”、“树洞公园”、“涂鸦广场”等主题区域,同时保留有“亚洲涂鸦大赛”的宣传墙面。

滨江天街的屋顶生态中,街区内除了部分商家,落地领克空间LYNK&CO全球首场品牌发布会之外,还成功举办了亚洲涂鸦大赛、兔子山下音乐节、六九集街头艺术节、早音艺术周年庆等活动。在屋顶空间积极引进“星球奇境”美国太空与火箭中心NASA中国巡展国际规格活动,引发各类媒体矩阵式报道以提升“国际滨”的影响力。

 

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(杭州滨江天街-1515空中街区)


1515空中街区从设计方案的公示到实际运营,洞见客群对于未来场景的需求,促进了商业价值的整体提升,不仅在行业内引发了极大关注和讨论,还为周边居民提供转念即达的欢乐休闲场景。

屋顶界面作为购物中心放置设备的区域,谈及星空天台、1515空中街区等每个项目的屋顶天台设计方案的完美落地,也是经过多方几番打磨的成果。龙湖商业赋予屋顶空间以无限连接,将屋面不利因素转化为有效资源进行合理利用,展示出复合功能性的天台空间场地,不仅为招商运营提供更多创意,也为屋顶品牌提供了良好的经营氛围,也成为空间运营探索的创新法则。

不难发现,每一座天街,都在寻找着商业与空间、空间与人的最佳连接点,将商业与城市文化、消费者的相互关系演绎为空间布局、空间建构以及空间运营服务的层层递进。无论是武汉江宸天街的星空天台还是杭州滨江天街的1515空中街区,都是龙湖商业在探索空间与服务关系中的缩影,每一个不同的屋顶天台,皆有不同之精彩。

 

独具匠心且精彩纷呈的屋顶天台赏析

 

龙湖北京房山天街——心花绽FUN-共享天台


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(龙湖北京房山天街-心花绽FUN-共享天台)


探寻项目营业外空间,“变废为宝”,弥补场内空间场景不足及向高楼层难引流的痛点,将屋面天台与经营、会员、传播做深度链接,打造更有温度、更有记忆点的空间服务。

 

龙湖重庆时代天街——吾畏篮球

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(龙湖重庆时代天街-吾畏篮球)


结合时代天街C馆“家庭儿童欢娱中心”定位,打造天台上的专业篮球课程学院。利用闲置空间,提升租金收益的同时,补充缺失品类,实现高楼层的客流导入。

 

龙湖杭州紫荆天街——云镜天台

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(龙湖杭州紫荆天街-云镜天台)


项目打造杭州市区内的“小北欧”风光「云镜天台」,十多顶北欧风小帐篷排列整齐,搭配上架空木地板,夜晚降临还有点点星光闪烁,仿佛身处静谧自然中感受夏夜的蝉鸣。

 

龙湖杭州金沙天街——ZAO色空间


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(龙湖杭州金沙天街-ZAO色空间)


素有杭城“网红屋顶”之称,是高校十余所大学生和网红的打卡地标,通过各种色彩的撞击设计,编织年轻潮流气息。

 

龙湖杭州西溪天街——天空足球场 Sky Soccer Space

 

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(龙湖杭州西溪天街-天空足球场 Sky Soccer Space)


位于西溪天街8楼的天空足球场,场地面积1500+㎡,作为以足球为主题的城市阳台,既为足球爱好者提供了可以相约一起踢球也可以一同观赏赛事的欢乐场,驻足于此,也是城西最美天空落日的观景圣地。

 

首开·龙湖西宸天街——天空里、吾同篮球


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(首开·龙湖西宸天街-天空里、吾同篮球)


屋顶天台打破传统运营模式,打造户外多场景互动空间-天空里,品类丰富的游玩设施、富有特点的绿植,共同制造具有场景感的共享空间,引发与消费者的互动,给人多重感官体验。同时引入少儿篮球培训机构,空间极致利用,进一步丰富家庭客群游玩和教育场景。

 

龙湖成都锦宸天街——空中玩具盒

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(龙湖成都锦宸天街-空中玩具盒)


以儿童游乐设施为场景功能,给予家庭游玩更多选择,同时利用露台超强视野俯览“凤凰山体育公园”,最大限度调动周边城市级优质资源,提高了项目整体调性,将项目空间感做了极佳的延伸,成为网红拍照打卡地。 

 

龙湖济南奥体天街——HEY MAN!空中啤酒花园


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(龙湖济南奥体天街-HEY MAN!空中啤酒花园)


为了强化年轻客群对 “街有新趣”的认知度、深挖周边年轻家庭客群,同时激活客流冷区,利用5层室外连廊,联合场内租户共同打造济南首个室外空中啤酒花园,美景、美食与音乐的结合,打造有温度有内容的生活好去处,成为济南新晋网红打卡地。

 

 

--结语--

 

伴随着消费需求的升级,在重构的消费场景中,以“体验”为核心要素的创新业态受到了购物中心的青睐,“商业空间”也成为了购物中心发挥体验与运营能力核心赛道的必然。龙湖商业的精细化运营的细微之处体现在对商业空间的向上延伸——屋顶天台,将生活方式与商业项目相链接,为消费者精心构建起“转念即达的欢乐入口”,延展建筑与环境的空间边界,焕新感知,塑造与情感共鸣的商业空间。

 

文章来源:商业地产观察(微信号:sydcgc )

作者:禚吉阳

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