八折!下沙沿江烂尾楼再挂牌!港龙城“复活”有望,沿江还要多久?
2021-08-12 11:56:02 分类: 今日聚焦 来源: 7408 阅读



文丨诗怡



烂尾楼,就像是城市中的一道“伤疤”。下沙沿江地铁口的烂尾楼,更是牵动了附近居民们的心。


今年7月26日,这个已经烂尾六年之久的商业体终于在法拍平台开拍了。


在开拍之前,仅有1家报名。
但很不幸,首拍最终以流拍收场,让人颇感遗憾。



商业体的拍卖不同于住宅,流摇其实并不需要过于担心。


根据以往法拍的情况来看,首拍流摇,二拍基本上会在原来的起价基础上打折后,再次上架。


果不其然,近日,在法拍网上,这一座沿江烂尾楼的二拍再一次上架了!



该商业体工程二拍将于9月14日10点开拍,起拍价为5.68451亿元,较一拍时的7.10563亿元,相当于打了一个八折!


地处下沙江滨地铁站口的这个烂尾商业体总建筑面积为26万㎡,最初计划是要建一个集商业、餐饮、休闲、娱乐、酒店和居住于一体的综合体。


项目周边住宅林立,居住氛围浓郁,只可惜,从2012年开建,到了2015年之后却停工了,之后就再也无动静,可谓命运多舛。


烂尾楼实景


经历多次的股权转让和变更,之后又由于资金问题,停工至今,这其中还涉及到了复杂的债务关系,历时6年,到了今年,总算有了新进度。


如今,再次挂牌,将底价降低之后,会不会迎来新的转机呢?


下沙沿江需要大型商业来填充,使得整个板块更具活力。下沙沿江开发较早,其实能做商业的地块也是越来越少。


尽管烂尾多年,但是沿江居民对于该烂尾商业体还是充满着期待的。



那么,烂尾多年的商业体究竟有没有机会“复活”呢?


当然是有的。


提到烂尾楼,就不得不提到位于城东新城地铁口的港龙城,与下沙沿江的烂尾商业体有着类似的命运。


同样位于地铁口,周边居住区聚集,但是停工多年,沦为了菜地,“花坛种菜”成为了这座城市中的一道奇特的风景,也不禁让人倍感遗憾。


此前的港龙城内景


直到去年9月,港龙城与北京王府井、中房正式签约,其招商运营或将交给王府井。


今年3月,港龙城物业也发布了商业项目将重新启动的相关消息。这之后,让城东新城的业主们甚是激动了一把。


5月,在法拍网上,还上架了一些港龙城房产,不过可惜的是,上架没多久,却又被撤回了。


港龙城外景实拍


总体量约25万㎡的港龙城,位于彭埠地铁上盖,却屡屡变化,前后共经历过两次法拍,给人的感觉就是一言难尽,与下沙沿江的烂尾楼的命运非常相似。


不过就在近日,烂尾多年的港龙城“复活”似乎有望了。


8月6日,在杭州港龙城官方公众号发布了一则消息——北京王府井—杭州港龙城项目启动会通过视频会议的方式召开。


北京王府井购物中心管理团队,港龙集团以及杭州项目管理团队,彭埠街道均参与了会议。


图源:杭州港龙城官方号


在本次会议中,对运营团队的进驻时间制定了相应的计划。但是,最受人们关注的,何时开业,并没有透露。


不过,在港龙城的官方公众号上,最近也更新了港龙城的最新进度。


防水维修(图源:杭州港龙城官方号


如今的港龙城,已经一改曾经杂草丛生的乱象。


广场外的地面铺装工程已经基本完成,防水工程队也已经进驻,对地下室进行了防水维修。




总之,港龙城这个曾经的烂尾商业体,目前已经在为开业做准备了,算是能看到一丝曙光了。


所以说,烂尾商业体这一“城市伤疤”也并非会一直存在,这其中涉及到了太多的股权和债务关系,想要“复活”是需要时间去修复的。


下沙沿江烂尾商业体,跟港龙城的情况非常相似,那么,二次拍卖之后,能否迎来新的转机?


7月首拍时,有一人报名,至少说明还是有开发商感兴趣的,只不过,7亿的起价,可能觉得有点高。


如今,二拍挂牌起价打了八折,可能这一次被拍下的可能性就比较大了。


下沙沿江对商业体的期盼,不亚于大学城北期盼地铁,如果能够进驻一座品牌商业体,能为沿江居民们带来更多的便利。


多一座商业体,对沿江的居住品质的提升有非常大的关系。


只要能被成功拍下,能有开发商接手,让这个烂尾商业体能够重回生机,对沿江居民来说,多年的期盼也算有了美好的结局。


但愿,9月14日的二拍,能够成功拍出。我们一起期待!




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