刚刚,烂尾6年的“下沙沿江烂尾楼”有结果了!沿江自己的商业MALL还要等多久?
2021-07-26 11:21:31 分类: 今日聚焦 来源: 7122 阅读


文丨李十三



这是一个令人遗憾的消息,从7月25日上午10时到7月26日上午10时,历经24小时,下沙“沿江烂尾楼”终究还是流拍了!


该商业综合体从在阿里法拍网上架开始,一直无人报名,让人担心可能会流拍。


不过,就在开拍前的两三天,终于有人报名了,且只有1人报名,在失望之余,总算还有点希望,起码还是有开发商对这个“烂尾商业体”感兴趣的,但是为何还是流拍呢?


小编认为一来是受台风影响,企业不愿承担台风所带来的“损失”风险;二来是起拍价过高,希望二拍降价。



“烂尾楼”项目的地理位置可谓优越——地铁1号线下沙江滨地铁口,周边住宅林立,世茂江滨,伊萨卡,晨光国际,多个小区环绕四周。


烂尾楼位置示意


据了解,该项目总建筑面积约26万㎡,依最初的计划,是将建设成为一个是集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的商业综合体。


烂尾楼现状



沿江烂尾楼,可以说是命途多舛。


项目自2012年开建,分为二期建设,其中一期的酒店式公寓已经交付使用。


而二期的公寓和商业体,自2015年停工之后就再无动静,烂尾6年!


这在6年里,每每有关于“烂尾楼”的风声,都能引起一番热议,足以见得沿江居民对他的关心。


但比较遗憾,首拍终究还是流拍了。


烂尾楼现状


回顾“烂尾楼”的转机,还得从2020年说起。


2020年11月,“世茂广场房屋维修工程”的启动招标。不过,那个时候“烂尾楼”仍处在法院审理中。


招标文件截图


接着在2021年3月,“烂尾楼”出现了实质性的转机。


在3月份的问政中得知:省高院于2021年3月拟做出先行处置世茂广场诉讼名下抵押物再行判决的决定。


来源浙江政务网


之后就是评估机构的招标,而评估对象正是“沿江烂尾楼”,这也意味着他正式进入了法拍流程。


图片来源网络


然后就是在2021年6月,“烂尾楼”正式上架阿里法拍。


图片来源阿里法拍


接下来的过程,便是大家所见到的。



下沙沿江,是杭州第一条地铁线经过的地方,随着周边小区的日渐增多,这里居民日渐集聚,人气旺盛。然而,沿江的商业却一直是他们的一个心病。


作为拥有“一线江景+湿地公园”的沿江,天生的“地理优势”已经让人羡慕。再加上不限行、道路不拥堵、教育资源充足(文海、学正等)等优势,沿江的生活环境已经让很多人满意了。


现在,唯一的遗憾就是“商业”的匮乏。


虽然这次拍卖最终以流拍收场,但是,至少还是有1人报名。或许是由于价格原因,或许是开发商对于这个“烂尾楼”存在的问题的担忧,在正式开拍之后还是犹豫了一下。


不过,也不必过于担心,首拍尽管流摇,按照法拍房的常规操作来看,二拍的起拍价还会打折,对于买家来说,反而“二拍”更划算。


下沙沿江实景图


尽管,“烂尾楼”就像是城市中的一道“伤疤”,但烂尾楼也会迎来“春天”。


比如位于杭州文三西路和丰潭路交汇处的水岸莲花,被称为“杭州最牛烂尾楼”,2008年已经结顶,但之后就一直无动静,直到2017年,终于迎来了本地知名代建商合作,但由于种种原因,依然陷入了沉寂。


也可谓是命运多舛了。但今年4月,据钱报报道,烂尾十多年的水岸莲花居然已经在装修外立面了,看来终于迎来了复苏。


水岸莲花现状(图源:钱报杭州房产)


所以说,“烂尾楼”不可怕,也不用担心,只不过它还在“沉睡中”,等复苏的时机到了,说不定还能带来惊喜呢。


而沿江的“烂尾商业体”亦是如此,一拍流拍并不用沮丧,我们还是要多一点耐心,或许,二拍就成功拍出了呢?


关于这个“烂尾楼”,我们还将持续关注!


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