最新!钱塘区6月二手房成交出炉!
2021-07-02 10:42:47 分类: 今日聚焦 来源: 6493 阅读



文丨李十三


转眼间,6月份就过去了,截止到6月29日,杭州6月二手房成交量7539套。


这也意味着,自今年3月以来,杭州二手房月成交量已经“三连降”,6月二手房成交量环比下降16%



或许是受二手房贷款的影响,或许是迫于“未出新政”的压力,总而言之,二手签约量正在减少,市场正在降温。


那么钱塘区呢?


在二手市场“降温”的第二季度,钱塘区各大板块各小区6月签约价又有什么变化呢?





金沙湖板块



夏季是炎热的,因此金沙湖的热度又上去了,因为“小三亚”又成为了晚风习习时的好去处。


当然,金沙湖的热度一直没有下降过多少,作为钱塘区目前的CBD中心,这里集结的商业、医疗、写字楼等配套在整个钱塘区都非常占优势的。所以这里,也一直被钱塘区人认为是改善的首选之地。


不过,受大环境的影响,金沙湖的二手成交也不甚理想。如今,金沙湖又将上新绿城、融创2个楼盘(限价3.75万/㎡),新盘的出现也对二手房造成了一定的打击。





下沙沿江南



沿江南,风景宜人。


然则,沿江南在生活配套上仍有所欠缺,尤其是在商业、医疗配套方面。这也是“二手房客户”着重考虑的一点。


目前,该板块的二手房价大多集中在2.5~3.0万/㎡左右,与上月签约价暂无太大的差异。






下沙沿江小区



沿江,下沙最近的“热点话题”板块。


“烂尾楼”拍卖,让沿江商业荒有了新希望;新建九年一贯制学校规划,让教育资源更加丰富;地铁8号线一期开通,沿江往东再添新方式。


从6月签约均价来看,统计内过半小区签约均价都高于5月份。






高教园、开发区(老物美)板块



这里的教育、交通、商业资源也很丰富,是曾经下沙的“商业中心”。


只不过随着时间的推移,金沙湖起来后,老物美板块已经“退位让贤”。


近日,板块内3个新项目规划公示,精装限价3万/㎡,随着规划的公示,板块热度再次提升。


6月,板块内不少小区0成交,是否又是因为待出新房的冲击呢?






大学城北板块



大学城北,下沙较为一句的一个板块,板块内居商业、学校、公园等配套一应俱全。


一路之隔的“奥莱”和规划的“海宁CBD”,也助推了板块的热度。


目前,板块内新房供应充裕,对二手房企稳起到了一定作用,目前二手成交价集中在2.7~3万/㎡左右。




医药港板块



医药港小镇,下沙“土地”存储较多的板块。


目前,板块内配套较为欠缺,还处于发展起步阶段,然则依托医药产业配套,板块未来可期。






大江东板块



大江东,钱塘区新房供应最为充裕的地方。


近日,地铁8号线开通,大江东迎来双地铁时代。


在利好兑现,新房供应充裕的环境下,目前大江东二手房呈现出了“低迷”的苗头。


如今大江东二手房价在2.5~3万/㎡左右,后续这个价格是否能继续保持,暂时还需打个问号。



(以上二手房交易数据来源于透明售房网,时间截止2021年6月30日,由东杭州整理,部分小区近期未有成交,暂无数据汇总。)


END




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