天街率先恢复营业,背后的底气在哪儿?
2020-03-18 14:42:34 分类: 楼盘测评 来源: 5400 阅读

PART 1

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长时间的宅居生活,商场复工恢复营业成了很多人的期盼,吃火锅烧烤、喝网红茶饮、逛街……2月20日紫荆天街正式恢复营业,“一键式”满足紫金港居民的日常生活需求。

(紫荆天街实拍图)

孙女士就住在紫荆天街附近,也是天街的会员。在杭州还未推出健康码时,出门难,买菜不易,网上买也往往抢不到。而孙女士更喜欢去紫荆天街营业的永辉超市采购新鲜蔬菜等。现在,连同家里孩子想吃的全家桶等也都一一实现了。包括紫荆天街在内,杭州四座天街也都已同时恢复开业。

PART 2

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值得一提的是,在截止2月20日已开业商场中,光天街就占据了近1/3。天街,可以说得上是杭州先行恢复开业商场中的主力军。启动一级消杀防护、进入天街前量体温,检查健康绿码……特殊时期下周全的防护准备,让龙湖天街强大的运维能力体现得更加淋漓尽致。

天街从开业到后续运营都浸染着龙湖的心血,要知道一座天街的投入要达到10亿元级别,后面每年的运营投入也是百万级别的。再加上超230家战略合作品牌、超3000家合作商户的后盾资源,天街能够持续品牌焕新,始终走在城市潮流前沿。

2009年,龙湖首次进入杭州,开始打造首座天街金沙天街。2015年,金沙天街开业,一举改变城东商业格局,诠释了“一座天街改变一座城”,至今其在下沙的商业中心地位依然难以被撼动。在杭州125个Mall的月客流量排行中,金沙天街多次排名全市购物中心TOP2。

(金沙天街实拍图)

2017年,杭州第二座天街滨江天街迎来开业,约60万㎡超级体量,从此终结了钱塘江南岸跨江消费的局面,仅一年时间即晋级杭州前三最受欢迎商场,去年还摘得了“2019年值得推荐品质生活商业综合体”大奖。

而在2019年底,杭州两座新天街接连在城西开业,12月西溪天街开业三天客流破43万,销售额逾5715万,随后开业的紫荆天街同样不逊色,开业两天客流超30万,销售额超2200万,刷新了城西商业新高度。

PART3

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天街的火爆,也带动了天街资产的风靡。

就拿杭州首座天街——金沙天街资产滟澜星座来说,首开均价约1.3万/㎡,1小时内已去化9成,可谓热势难挡,现在滟澜星座最新均价已达23294元/㎡,高于整个金沙湖板块均价。出租的话,如果是1室1厅,滟澜星座目前租金均价在3600元左右,而同板块一室住宅月租金大约在2000元(数据来源:安居客),其价值可见一斑。

不过这个投资市场的“爆款”,如今留给杭州的机会却已不多。杭州坐拥四座已开业天街,却只有龙湖·紫金上城还有天街资产在售。约38㎡王牌资产,通过精细化设计可以做到三房两卫设计,户户都配置观景平台,高附加价值为它在租房市场赢得更高的价格话语权;约4.78米层高,可做成双钥匙设计,坐享双份租金收入;此外,它作为2号线地铁上盖资产,还能拥享地铁沿线物业的价值效应。

(紫金上城效果图)

2019年紫金上城开盘仅两月就夺得全年主城区商住类销售套数TOP3,这个当红神盘将携约38㎡王牌资产登场,抢天街开业红利,加推在即,勿失良机!售楼处现已开放预约,


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