阳光城大江东项目公示,一西一东,是笃信钱塘新区的未来?
2020-03-16 16:20:43 分类: 楼盘动态 来源: 7636 阅读


文 | 未富先宅


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虽然还不能毫无防护、随便地走在大街上,但近期的杭州地产一、二级市场热度已起。钱塘新区亦不例外。


大学城北的两块宅地几经波折终于出让,被祥生包圆。且其中一块封顶+4%自持。另一块甚至也达到了相当高的溢价。>>>封顶+4%自持!祥生double kill!大学城北的这两块宅地终于成功出让了!


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星央悦府加推登记结束,中签率或在2.7%。一个朋友参加摇号,结果在600多号。延续了他去年参摇金色和庄、江与城等热盘的运气,相当的稳定。不知他是否要在明天再接再厉,加入融创城的加推摇号。>>>星央悦府中签率2.7%,融创城加推417套房源,下周一开始登记!




维持在低中签率的大江东楼盘,可见市场有很大的预期。但是,陪跑一年还是会让人心气不顺。想要安慰他,又不知从何说起,但大江东这么多可供开发的土地,其中必有一块将来会属于他罢。他一样的房友们,共勉。



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还是有很多机会的,至少能看到希望。

比如2020年初阳光城首入钱塘新区的杭钱塘储出【2019】10号地块,也就是龙湖江与城东南方向的那块地,近期公示了其工程方案。



图中带括号“计划”两字的69地块,即杭钱塘储出【2019】10号地块


该地位于大江东核心区块,与龙湖江与城相邻,距离地铁北二路站(在建)直线距离约500m。所处板块红盘密集,规划商业集中,学校也不错,是目前大江东新房、二手房均价最高的区域。


其限定的新房毛坯销售均价不高于16500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18150元/如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/加起来算,带装修的新房均价须不高于19000元/


地块2.6的容积率,应该全是高层,一如其公示中所体现的一样。



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项目效果图


据上图,项目规划有8幢高层,北面临河全为26F高层,略低一点的为18F的1#楼,更低的为自持15F的2#楼细看的话,在其自持部分应有底商分布,最低的为配建的12班幼儿园。





看地块的技术指标,绿化达到了33%,未来小区环境应该还是不错的。




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这或许要说一说阳光城这个开发商。


阳光城属于外地开发商,注册地在福建福州,不论是在福州、厦门,还是其于杭州近年来比较活跃的富阳区,其项目的选址几乎全临水系,尤其钟意山清水秀的地方。


举个例子,阳光城翡丽海岸。这个案名阳光城用了数次。


厦门有一个,临着海湾。


效果图


海盐有一个,背靠公园、面朝杭州湾。


效果图


富阳也有一个,挨着富春江,也叫西郊半岛。预计本月底加推其小高层和叠墅。看他们的实景图,或可理解其上次加推,叠墅的中签率为什么会那么低了。


实景图



再返回来看其在大江东的项目,临着一条河,忽然觉得有些亲切。





在体会到阳光城对其目所处环境的执着同时,不禁猜想,本来深耕富阳,活跃在未来科技城的ta,为何会选择在钱塘新区成立后入驻大江东,后续会否有其他动作,以促成其在杭州“一西一东”的布局?

对此我们虽不能断言,但我们可以笃信的是,钱塘新区未来楼市前景

后续楼盘动态我们会持续关注,敬请期待。





END







总编 | 文武    本次编辑 | 未富先宅


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