都会公馆:酒店式公寓怎么选?这套攻略教你抢下城东资产!
2021-06-02 18:10:55 分类: 今日聚焦 来源: 4928 阅读

 Part1

  酒店式公寓凭借面积小总价低,投资相对较小、市场稳定相对稳定等优势,获得众多投资者的青睐,一度掀起了投资热潮。

  但无论是哪一种投资都需要小心谨慎地做好功课,投资酒店式公寓也有一些雷区和捷径需要在投资前明确,学会利用隐藏技巧避开雷区,快速辨别公寓是否适合投资。

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  (网络示意图)

  Part2

  和住宅相似的是,公寓也同样需要注重板块和配套。板块热度越高、周边配套越齐全,对于投资者来说未来租住出去也就越轻松。

  城东新城在新区划定后并入上城区成为了板块中的新热门,资源的倾斜也催熟了城东新城内配套的发展。在上城区的强力牵引下,城东新城继续以东站为中心加速崛起,“一街一中心”的规划陆续落定,形成8大综合体环伺都会公馆的格局,以醇熟生活圈吸引众多租客到访。

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  (一街一中心效果图)

  此外,都会公馆汇聚1号、4号、6号三条地铁,覆盖全城各大核心板块,无论目的地是哪里都很方便,备受租客青睐。

  Part3

  确定完租住的难易程度以后,还应当考察板块内公寓的投资回报率,适当计算后在可选范围内选择投资回报率更高的公寓。

  想要判断公寓投资回报,首先要看同板块内公寓的租金。城东新城板块内33㎡LOFT租金已高达5000元/月,都会公馆是55㎡面积更大,而且是双层双钥匙可以一套两组享受双倍收益,回报显然更可期。

  如果是长期持有就必须关注公寓的租金涨幅,通常也可以参考同板块内其它公寓租金的涨幅。城东新城板块内公寓租近年涨幅约为3%-4%,在公寓市场里是比较不错的成绩,而都会公馆又有两大品牌加持,涨幅相对也会更稳健一些。

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  (示意图)

  考虑完这些,还有一点不容忽视,杭州的楼市变数较多,投资周期拉得越长面临的风险就越多。而都会公馆将在6月27日交付,快速出租就能迅速得到第一笔租金回报,实现资金的高效流转。因此,都会公馆在杭州投资者中备受好评,其中建面约55㎡双钥匙LOFT更是当之无愧的“爆款”。目前都会公馆正在火爆热销中,详情请咨询售楼处:0571-5639 3666。

  本项目推广名为“都会公馆”(项目实际审批地名为“铂瑞悦府”),核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”,本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2021年5月。


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