土拍市场火热,城东新城再现商铺投资新契机!
2021-05-19 14:03:10 分类: 今日聚焦 来源: 5045 阅读

引言:5月7日-8日,杭州集中供地土拍火热,各大房企从原先的拼价格,到现在拼溢价+自持,拿地成本大大提高,整体地价又上了一个新台阶。可以预见,未来杭州,新一轮的投资机遇已经闪现。

(示意图源于网络)

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城东新城地价创新高,投资买铺还须趁早

一直以来,土地市场都被视为未来楼市发展的“晴雨表”。而土拍不仅是未来区域定价的基准线,更是区域热度的风向标。土拍价格的高地不仅代表了当下区域的配套水平,更预示了未来的发展潜力。

(示意图源于网络)

在此次的集中供地中,城东新城一地块以封顶楼面价44938元/㎡成交,限价6.7万元/㎡,仅次于凤起潮鸣地块(楼面价45368元/㎡)。显然,这宗土地的高价成交,不仅预示了城东新城即将迎来全新的价格体系,其城市地位和人气也都将迎来全新的变革。

相比较于该地块的楼面价,位于城东新城核芯的东潮荟显然拥有先入为主的价格优势。只有地价一半的铺价,给看到城东新城璀璨未来的人提供了更多的机会。毕竟土拍价格已经摆在这里,未来的楼价、铺价必然是节节攀升。可谓真正的“此时不入手,未来高攀不起”。

(商铺效果图)

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价格倒挂3.29万/㎡,买到已经是赚到

进入大成之年的城东新城,迎来了发展成果验收的元年。伴随着板块内各大小区不断结顶、交付,城东新城的宜居氛围开始逐渐醇厚。在检验板块价值最直观的二手房市场上,城东新城的迎来了新一轮的价格崛起。

距离东潮荟一路之隔的某高端小区,新房成交约为4.67万元/㎡,如今二手房挂牌价格已达约7.96万/㎡,轻松收获约3.29万/㎡的价格倒挂。(以上数据来源于透明售房网)当然这只是一个“现价”,伴随着板块内交通、学府等高端配套的加持,想必拥有更伟大的前景。

(示意图源于网络)

俗话说,地铁一响,黄金万两。作为杭州最早拥有地铁的板块,城东新城的交通优势不言而喻。如今的城东板块价值只是初步觉醒,倘若等到4号线二期和6号线二期贯通之后,可以预见拥有3条地铁加持的未来价值又将迎来怎样的井喷,了然于心。毫无疑问,对于投资者而言,这样的板块必然是越早买,成本越低,未来越有赚头。

(鸟瞰效果图)

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3年上涨1.4万/㎡,价值潜力很靠“铺”

无论是投资价值,还是使用价值,商铺早已是公认的稳健且增值的投资方式之一。显然,城东新城的商铺同样拥有这种稳稳的特性。

以东潮荟直线距离约600米的某商铺为例,2018年售价约2.9万元/㎡,如今二手挂牌价格约为4.3万元/㎡。近几年楼市价格趋于稳定,现在商铺已然保持了一贯的稳步上涨趋势。并且不受限价等政策影响,随着商铺越法醇熟,价值水涨船高。

(示意图源于网络)

不难猜测,当十几个高端项目交付之后,城东新城的消费阶层将更上一层楼。届时板块氛围逐渐浓厚,消费人群密集,高标准消费需求爆棚,东潮荟商铺应运而生。在时代机遇之下,尽享未来价值预期,一铺展远大“钱”程!

(示意图源于网络)

在城东新城高涨的旋律之下,东潮荟建筑面积约300㎡纯粹街铺,规划咖啡馆、瑜伽室、泳池健身房、全球精品店、艺术培训等高端业态,完美契合周边高端消费圈层需求,让商铺拥有源源不断的财富涌入。

东站旁,地铁口,滨江龙湖·东潮荟,值此6席压轴金铺,亟待慧眼人士珍藏。

本项目推广名为“滨江龙湖明石东潮荟”(项目实际审批地名为“ 明石东潮府”),核准地名为“杭政储出杭政储出【2019】20号地块商业商务兼容居住用房”,本项目开发商为杭州滨沁房地产开发有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2021年5月。


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