年后股票型基金表现让投资者趋于理性,公寓类不动产成资金避险热
2021-04-26 16:15:27 分类: 今日聚焦 来源: 5059 阅读

 PART 1-

  狂欢、跑步入场,这是春节前股票型基金的快乐舞曲;跳水、彷徨逃窜,这是春节后市场的真实写照。2021年已经过去三分之一,目前收益为负的基金高达830只,占比55.30%,而亏损最惨的基金今年净值跌超22%(数据来源:财联社)。

  股票和股票型基金市场的风云变幻,让经历过的投资者纷纷直呼“魔幻”,不少投资者选择出场避险。


  PART 2-

  稳中有进的不动产,成了不少追求稳健投资者瞄上的市场。一方面,不动产本身有使用功能,另一方面,收益稳定,投资更加省心,且优质不动产存在潜在的更高回报率。从杭州目前不动产市场来看,住宅限购,主城门槛更是300万起步,如果是热点楼盘还要限售,对于投资者而言并不太友好,至于商铺市场已趋饱和,且受疫情影响,去年租金水平整体下跌、空置率走高,当前并非投资良机,投资成本和门槛低的酒店式公寓因而成了很多人的优先选择。

  (紫金上城效果图)

  酒店式公寓适合长期持有,收租稳定,杭州热门酒店式公寓租金回报率更可达到5%-6%,且租金是逐年上涨的(数据来源:杭州看房网)。相比之下,在杭州不动产市场,优质酒店式公寓更加受到欢迎。


  PART 3-

  什么是优质酒店式公寓?商业、交通、大牌开发商等这些要素,都是市场普遍认可的标准,如果是准现房或现房状态则更受市场青睐。2020年夺得主城区成交套数第一(数据来源:住在杭州网)、2021一季度稳居西湖区商住类销售套数TOP1(数据来源:瑞谷)、开售以来劲销2000+套的龙湖·紫金上城,就满足这些要素。

(紫荆天街效果图)

  杭州内外客户热抢紫金上城,很多都瞄准了它的实景准现房状态,所见即所得,投资安心省心,降低了风险,而且年中就将交付,即买即出租,财富赢收快人一步;同时紫金上城作为地铁2号线上盖天街TOD资产,紫荆天街2019年底开业两天客流超30万,人气天街助推资产价值,同时地铁1站即达浙大紫金港,2站直通申花,一脉串联城西文教区、武林等区域,帷幄地铁上盖价值高地;更有龙湖品牌实力为天街资产保驾护航,龙湖潜心商业地产21年,位列中国商业地产TOP5,投资更安心。

  目前紫金上城7号楼已经加推新楼层,尚有臻量约48-68m²可双钥匙LOFT在售,户户配置观景平台,不限购不限贷,杭州值此在售天街资产,错过恐将遗憾!VIP:5607 7777 | u.longfor.com/leb263h

  本项目推广名为“龙湖·紫金上城”,备案名为“龙致商业中心”,核准地名为“ 杭政储出( 2017 ) 5号地块”。以上面积均为建筑面积。本项目开发商为杭州龙郦实业有限公司。以上活动内容详情请咨询营销中心具体以案场公示口径为准,在法律允许范围内,该活动最终解释权归开放商所有,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。地铁口为地铁2号线三墩站。紫金上城项目工程已完成竣备,现已实景呈现,合同规定2021年6月30日交付(一期),具体交付时间以项目通知时间为准。出街时间: 2021年4月,有效期1个月。 销售许可证:杭现售字( 2020 )第0009002号


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