轨道交通时代下的价值爆发,龙湖东潮荟启幕城东的高光时刻
2021-04-20 16:33:58 分类: 今日聚焦 来源: 5183 阅读

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自1863年伦敦的第一条地铁线诞生,地铁就在不断的改变人们的生活。时至今日,“地铁”已不单是一种交通工具,更是沿线物业宜商宜居宜涨的代名词。人们常说:“地铁一响,黄金万两”,其中透露的就是这个现象。

(示意图源于网络)

地铁所到之处,城市空间距离迅速缩短,商业的辐射范围瞬间放大,人们的生活半径随之扩大,因而区域价值被迅速提升。所以每一条地铁新线确定,沿线的城市带、产业带、交通带和文化带都会被迅速带动起来。

几乎每个地铁站都能汇聚人流、吸引商机。

根据数据计算,拥有全球最密集轨道交通路网的东京湾2017年GDP总量约在1.8万亿美元,在东京湾每天上班上学的城市居民中,轨道交通的乘客占到86%,在高峰时段,这一比例更是高达91%,而“沿途站点”的物业,也成为了价值最高的城市资产之一。

(示意图源于网络)

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自2012年杭州地铁1号线开通以来,沿线周边的房价与周边对比,形成了一条丝带状的高价地带。伴随着杭州地铁线路的增多,各地的房子已经进入了一个全新的高度,但是地铁沿线的物业依然拥有最高的话语权。

熟悉城东的人都知道,“100米差10%的售价,100米差10%的租金”早已成为城东地铁定律,而滨江龙湖两大巨鳄强强联手的东潮荟正处于地铁4号线明石路站口,日均客流3万人次,2公里范围内围绕6个地铁站点。往前一站是彭埠站,可以换乘1号线,往前两站是杭州东站,所经皆为全杭州人流量尖峰地段。

(鸟瞰效果图)

2020年12月底,地铁1号线三期通车,从彭埠站搭地铁1号线可直达萧山国际机场,让地铁人流量再次跃升;未来,借助6号线、机场快线的拉动,城东新城又将落成两条“效率通道”。即使不算上换乘带来的潜在财富,日均3万的客流进进出出,再加上火车东站这个“亚洲枢纽”带来的全年1.26亿人次,直接为东潮荟的商机插上腾飞的翅膀,滚滚人潮即为滚滚钱潮。

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轨道交通下,比起超级人流带来的商机,冲破天际的商铺增值更让人蠢蠢欲动。

据数据显示,北京、上海、广州等地铁周边物业的价值均得到了大幅度的提升。以广州为例,在广州各区的地铁房和非地铁房相比之下,均价相差达到到了22%-52%。在杭州,凡是地铁口的物业也都是“兵家必争之地”,无论是万人摇的地铁红盘,还是集聚扎堆的地铁商业,无一不如此。

(示意图源于网络)

作为拥有“地铁+高铁”双核驱动的东潮荟,显然拥有更加无可估量的价值潜力。再加上与机场快线(在建)、德胜快速路、秋石高架等串联,天赋而生的交通区位优势,带动百万消费群体入席,为价值再添一份保障。

(商铺效果图)

东站旁,地铁口,滨江龙湖·东潮荟约300方龙湖街区商铺,限量12席,敬邀杭州新贵财富阶层,执掌城东新城澎湃「钱」程!

本项目推广名为“滨江龙湖明石东潮荟”(项目实际审批地名为“ 明石东潮府”),核准地名为“杭政储出杭政储出【2019】20号地块商业商务兼容居住用房”,本项目开发商为杭州滨沁房地产开发有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2021年4月。


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