手持百万入住杭州还有多少选择?你的优选或许是它!
2021-04-19 15:58:41 分类: 今日聚焦 来源: 5447 阅读

PART 1

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“几年前全款买房的钱,如今变成了首付款,甚至还要再凑钱付首付”。近些年突飞猛进的杭州楼市,这样的故事在不断上演。比如西湖区的河滨之城,2014年开盘时150万起就可以买到,如今其二手房均价超9万/平,总价基本在800万以上(数据来源:安居客),让不少错过当时机会的购房者懊悔不已!

(图片来源安居客)

市场大势下,手持百来万,在杭州买房正变得越来越难。那么,100万左右预算如今在杭州买房还有选择吗?

PART 2

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如果是计划买新房,由于住宅限购,首先要拿到“房票”这张入场券,这对于初到杭州工作、尚无购房资格的外地人才来说,基本意味着与新盘“绝缘”。已经拿到房票的话,则要面临另一重购房门槛,随着杭州住宅门槛抬升,目前普遍300万起步,百来万预算在主城区基本只够首付,而且往往要面临摇号难问题。

(图片来源智联招聘)

2021一季度多个楼盘中签率持续走低,楼市中签率最低至2.02%,对于多数购房者来说“陪跑”都是常事。即使能够顺利买到房子,在付过首付款后,月供也要12000左右,而杭州的最新平均月薪为 10062元(数据来源:智联招聘),对不少人来说,还款压力还是非常大的,且等待交付一般而言需要2-3年,期间如果是租房还要承担租金支出。

PART 3

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如果选择二手房,就省去了等待交付的烦恼。在二手房市场,“涨价”已成为主旋律,近些年来二手房价格一路水涨船高,不乏3年之内涨幅在200%以上的房源,网红次新房业主更是动辄挂牌8万/㎡、10万/㎡,比如红盘西雅图成交均价4万左右,有业主挂牌到了7.8万/㎡,还有申花板块交付不久的养云静舍,有一套单价甚至超过11万/㎡,远高于新房买入价5.4万/㎡,涨幅似坐火箭,让人追赶难及(数据来源:贝壳找房)。

现在杭州二手房市场同样也是非常火热,一季度成交破2.65万套,创2018年来同期新高(数据来源:我爱我家)。热度之下,业主对二手房预期普遍乐观,卖家严重惜售。这样的市场行情下,一百多万想买二手房更加举步维艰,且选择非常有限。

(图片来源我爱我家)

杭州链家超6万套挂牌住宅中,总价百万级的仅约1%。预算100多万,在主城区基本只能买到老破小。老破小由于房龄较长,多存在户型缺陷、停车不便、线路老化、没有物业服务等问题,居住体验相对新房略微逊色,对于追求居住品质的购房者来说,并非优先选项。

PART 4

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百万级的购房难题下,还有比二手房更加优居、比新房更加轻松的答案选项吗?有!现在百万级投入就可以买到西湖区天街TOD上盖资产龙湖·紫金上城。紫金上城不限购不限贷,不必担心购房资格,低门槛即可入住主城区,缓解资金压力。在产品属性上,紫金上城约38㎡即可做到3房2卫,户户配置观景平台,精细化户型呵护舒居品质;同时,住在紫金上城,一步电梯即达高人气紫荆天街,畅享200+大牌带来的精彩生活,楼下即2号线地铁口,通勤出行高效便捷,内外配置上都称得上品质生活优选。

用来过渡性自住,它也是不错的选择,作为不动产适合长期持有,后期还可考虑出租,加速财富进阶。紫金上城6月精装交付,实景准现房呈现,所见即所得,即买即安心入住,缩短等待周期,品质生活先人一步!

紫金上城2021一季度稳居西湖区商住类销售套数TOP1(数据来源:瑞谷),劲销2000+套, 7号楼约38-68m²可双钥匙LOFT即将加推,最后机会全城热藏!VIP:5607 7777 | u.longfor.com/leb263h

本项目推广名为“龙湖·紫金上城”,备案名为“龙致商业中心”,核准地名为“ 杭政储出( 2017 ) 5号地块”。以上面积均为建筑面积。本项目开发商为杭州龙郦实业有限公司。以上活动内容详情请咨询营销中心具体以案场公示口径为准,在法律允许范围内,该活动最终解释权归开放商所有,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。地铁口为地铁2号线三墩站。紫金上城项目工程已完成竣备,现已实景呈现,合同规定2021年6月30日交付(一期),具体交付时间以项目通知时间为准。出街时间: 2021年4月,有效期1个月。 销售许可证:杭现售字( 2020 )第0009002号


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