在杭州快速发展的当下,中央车站不曾被取代
2021-01-22 17:25:07 分类: 今日聚焦 来源: 4647 阅读

PART 1

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每一座伟大的城市都有一座中央车站,如大中央车站之于纽约,梅田站之于大阪等等。后峰会前亚运的时代,在全球的瞩目下,杭州迎来国际化发展机遇,并涌现出了一座座现代化的高铁车站,然而杭州东站的地位却不曾被取代。

如今回看杭州东站,年商务旅客流量超1.26亿,让其所在的城东新城成为了城市的流量担当和封面担当。这座杭州接驳功能最齐全的综合性交通枢纽,连通着杭州与全国各主要城市间的密切往来。

(杭州东站示意图)

PART 2

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据英国帝国理工交通观察研究院验证,距离交通枢纽的距离与物业所能获取租金水平成反比。距离越短,价值越高,在1KM内达到峰值。都会公馆近距东站约500米,正处于投资价值的顶端。

除此之外,东站枢纽商务产业区的规划又将引入系列高端产业集群,带来数十万高智精英租客群体。再加上以地铁彭埠站承接来自武林、钱江新城的约30万外溢客群,产生了庞大的租住需求,投资潜力极高。近乎100%的客户,都对东站的区域价值表示了极大的认可。

在产品力方面,都会公馆堪称东站标杆。以高规格打造的约4.79米层高,让公寓变身双钥匙LOFT,给投资客买一层享两层的红利。约7.2米的大面宽更是放眼整个杭州都少有。尺度阔绰,可拓展成3房LOFT,一份投入三重回报。

最后,不得不提到的就是龙湖本身这个“金字招牌”。2019年年度商业品牌影响力TOP1,天街开一座火一座,龙湖资产在市场上有着“投资风向标”的美誉。在这些认可下,2020年的城东新城板块,酒店式公寓市场每成交5套,其中便有2套出自都会公馆。(数据来源克而瑞)

PART 3

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一次热销或许是偶然,次次热销则是实力使然。直面东站的超级流量,坐享枢纽产业区的规划红利,接驳武林、钱江新城的高端客群,领先的产品设计,给了都会公馆热销不止的绝对实力。然而这样的产品,在如今的市场总有点僧多粥少的意思。如今建面约55㎡双钥匙可三房LOFT臻席在售,只有拼手速,才能抢下这份难得的都会资产。

本项目推广名为“都会公馆”(项目实际审批地名为“铂瑞悦府”),核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”,本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2021年1月。


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