精装均价3万3入主武林,滨江造红盘四开四捷
2021-01-08 17:22:04 分类: 今日聚焦 来源: 5097 阅读

2020已翻篇,一年来杭州楼市风起云涌,持续火热。其中尤其令人印象深刻的,是下城区、滨江造的春语蓝庭——中签率屡创板块新低,四开四捷,红动杭州。

春语蓝庭为什么这么火?答案很简单——相比日益高企的主城购房门槛,同样位于传统主城下城区的春语蓝庭,精装均价仅33000元/㎡,实在太亲民了!

在房价高企的主城,发现价格洼地

打开杭州新房限价地图,以武林广场为原点、直线距离约8.5公里为半径的这样一个主城生活圈内,房价已经高到吓人:

东方向的笕桥板块限价40800元/㎡、西北方向的运河新城限价38000元/㎡、东向的艮北新城限价42400元/㎡……南向则更为恐怖,正南的国际滨限价高达51500元/㎡、奥体限价47000元/㎡。而西向豪宅林立的西溪,基本无新房在售。(数据来源:住在杭州网)

(图片来源:住在杭州网 2020年12月7日)

这不仅让人感慨,置业杭州,只能沿着地铁向外围跑嘛?

春语蓝庭的出现,给了意外之选!同样处于约8.5公里主城生活圈内,精装均价仅33000元/㎡!这样的价格,也同样是传统主城为数不多的机会。

33000元/㎡精装均价,抢入北武林

更让人惊讶的是,精装均价仅33000元/㎡,不是在“边角料区域”,而是在寸土寸金的北武林。

在杭州,也许有人会比较钱江新城和未来科技城的发展态势;但不会有人质疑武林的地位。武林早已无新房供应,二手房价的高企更让人仰视。

以杭州豪宅标杆的武林壹号为例,近期成交均价高达106423元/㎡(数据来源:链家网),稳居杭州二手房产价格“头部梯队”,注定只是高净值人群的专享。

但幸运的是,武林在向北生长!

近两年来,在政府千亿高起点规划下,北武林的强势崛起,与传统武林共同组成了下城区打造“世界名城一流核心区”的发展高地,给予了更多人留在武林的新可能。当下,这里正是杭州主城生活区内的价格洼地!

(滨江春语蓝庭效果图)

更何况,这里同样有着“滨江造”的热盘——滨江·春语蓝庭。项目周边,更有着3/4号线双地铁(在建)和秋石高架加持,几站地铁就可抵达老武林。

建面约98-139㎡精制高层,四开四捷

也许你会问,为什么之前没有注意到武林还有3万出头的房源?

事实上,“聚焦效应”在楼市依然有效。春语蓝庭所在的北武林板块,因为新房供应太少,这个价格洼地,往往会被忽略。而发现的购房者,犹如发现了一座“宝藏楼盘”,自然不会大肆宣扬。

(滨江春语蓝庭样板间实景图)

事实上,春语蓝庭不止是价格洼地,而且倒挂也肉眼可见。比如,同板块内的滨江·万家星城,虽然是十年前的产品,但二手房挂牌价已高达45332元/㎡(数据来源:链家网),与春语蓝庭一比较,价差可见!

无论是板块的隐性、还是倒挂的隐性,反而更加烘托出春语蓝庭作为“宝藏楼盘”的优势基因;更何况33000元/㎡的精装均价,却高配了中央空调、地暖、墙纸,社区内还拥有滨江标志性的湛蓝泳池、棕榈景观,诚意满满。

这也是为什么春语蓝庭逢开即火的原因所在。如今,历经四开四捷,春语蓝庭建面约98-139㎡精制高层已全部售罄。为致谢一城厚爱,春语蓝庭2021新品——建面约300㎡大平层即将载誉面世,以辉煌做序,为未来启新,与杭州一起共启塔尖生活新境。


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